17 Place BRETAGNE · Candiac
Valeur estimée
1 289 300 $
Unifamiliale · 4 252 $/m² · 303,2 m² · constr. 1968 · terrain 1 349,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 349,2 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 159 700 $
Rôle antérieur 672 700 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032795668500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
678 000 $
Valeur bâtiment
481 700 $
Rôle antérieur
672 700 $
ID provincial
67020032795668500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 247 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 366 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
749 900 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 90 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, avenue de Barcelone, Candiac 2026-07-13 · 255 m · Vendu 1 760 000 $ (6 428 $/m²) 273,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 492 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 1 889 692 $ Poids 83 % |
| 2 | 17, Place de Bohème, Candiac 2025-07-28 · 259 m · Vendu 1 697 500 $ (5 809 $/m²) 292,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +89 559 $ · Ajust. superficie +31 952 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 1 785 060 $ Poids 71 % |
| 3 | 31, Place De Bretagne, Candiac 2025-06-23 · 209 m · Vendu 1 397 000 $ (4 488 $/m²) 311,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 358 $ · Ajust. superficie −18 175 $ · Ajust. âge −41 910 $ | 1 452 274 $ Poids 68 % |
| 4 | 41, Place D'Auvergne, Candiac 2026-02-03 · 441 m · Vendu 982 000 $ (3 724 $/m²) 263,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +80 568 $ · Ajust. superficie +73 548 $ · Ajust. âge −88 380 $ | 1 047 736 $ Poids 64 % |
| 5 | 68, place de Bretagne, Candiac 2025-07-11 · 192 m · Vendu 1 895 000 $ (5 786 $/m²) 327,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +99 979 $ · Ajust. superficie −70 303 $ · Ajust. âge −75 800 $ | 1 848 876 $ Poids 64 % |
| 6 | 21, place de Bretagne, Candiac 2025-10-06 · 57 m · Vendu 775 000 $ (2 966 $/m²) 261,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +62 136 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 912 825 $ Poids 60 % |
| 7 | 37, rue Albanel, Candiac 2026-05-25 · 888 m · Vendu 1 385 000 $ (5 109 $/m²) 271,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie +81 996 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 345 961 $ Poids 58 % |
| 8 | 38, place d'Auvergne, Candiac 2025-05-01 · 507 m · Vendu 1 190 000 $ (3 940 $/m²) 302 m² · constr. 1986 Ajust. marché +106 342 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge −107 100 $ | 1 191 606 $ Poids 57 % |
| 9 | 2, avenue Calvin, Candiac 2025-10-24 · 795 m · Vendu 1 250 000 $ (4 541 $/m²) 275,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +63 340 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 1 366 668 $ Poids 55 % |
| 10 | 105, place de Chambord, Candiac 2026-03-02 · 875 m · Vendu 1 302 000 $ (3 790 $/m²) 343,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +99 434 $ · Ajust. superficie −76 376 $ · Ajust. âge −71 610 $ | 1 253 447 $ Poids 50 % |
| 11 | 58, avenue de Bercy, Candiac 2025-03-03 · 593 m · Vendu 1 100 000 $ (3 758 $/m²) 292,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +147 338 $ · Ajust. superficie +19 730 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 228 568 $ Poids 48 % |
| 12 | 6, Place de Bretagne, Candiac 2025-08-19 · 140 m · Vendu 1 250 000 $ (4 970 $/m²) 251,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +128 479 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 531 699 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.