16 Place BRETAGNE · Candiac
Valeur estimée
1 293 500 $
Unifamiliale · 7 878 $/m² · 164,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 617,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 617,3 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 400 900 $
Rôle antérieur 736 400 $ +90.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032795790500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
736 800 $
Valeur bâtiment
664 100 $
Rôle antérieur
736 400 $
ID provincial
67020032795790500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 570 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
743 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 90 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, place de Bretagne, Candiac 2026-06-22 · 159 m · Vendu 1 549 500 $ (8 946 $/m²) 173,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 539 $ · Ajust. superficie −40 258 $ · Ajust. âge −154 950 $ | 1 373 830 $ Poids 93 % |
| 2 | 14, Place de Bretagne, Candiac 2026-03-04 · 31 m · Vendu 1 150 000 $ (7 463 $/m²) 154,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +37 687 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 264 012 $ Poids 89 % |
| 3 | 62, avenue de Barcelone, Candiac 2026-06-08 · 456 m · Vendu 1 060 000 $ (6 713 $/m²) 157,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +21 146 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 1 015 013 $ Poids 88 % |
| 4 | 40, avenue du Beaujolais, Candiac 2026-04-07 · 551 m · Vendu 805 000 $ (4 832 $/m²) 166,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −5 798 $ · Ajust. âge −56 350 $ | 775 533 $ Poids 84 % |
| 5 | 43, avenue de Barcelone, Candiac 2025-12-08 · 376 m · Vendu 779 000 $ (4 516 $/m²) 172,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 128 $ · Ajust. superficie −18 741 $ · Ajust. âge −50 635 $ | 778 752 $ Poids 79 % |
| 6 | 113, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-02-26 · 688 m · Vendu 435 806 $ (2 526 $/m²) 172,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 756 $ · Ajust. superficie −10 485 $ · Ajust. âge −30 506 $ | 430 571 $ Poids 73 % |
| 7 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 975 m · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −13 819 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 668 813 $ Poids 63 % |
| 8 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 569 m · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie −15 780 $ · Ajust. âge −25 115 $ | 213 421 $ Poids 61 % |
| 9 | 11, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (5 070 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 292 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 766 208 $ Poids 60 % |
| 10 | 62, avenue de Bercy, Candiac 2026-06-04 · 523 m · Vendu 900 000 $ (6 517 $/m²) 138,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +85 047 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 924 396 $ Poids 58 % |
| 11 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −4 163 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 963 203 $ Poids 57 % |
| 12 | 3, Place de Chambéry, Candiac 2026-06-23 · 933 m · Vendu 725 000 $ (4 925 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +41 865 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 703 507 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.