19 Place BRETAGNE · Candiac
Valeur estimée
1 204 800 $
Unifamiliale · 5 471 $/m² · 220,2 m² · constr. 1968 · terrain 1 261,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 261,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 295 700 $
Rôle antérieur 645 700 $ +100.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032795917300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
651 000 $
Valeur bâtiment
644 700 $
Rôle antérieur
645 700 $
ID provincial
67020032795917300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 360 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
749 950 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 87 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, place Aubert, Candiac 2026-06-11 · 350 m · Vendu 1 209 000 $ (5 895 $/m²) 205,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 245 $ · Ajust. superficie +44 505 $ · Ajust. âge −108 810 $ | 1 159 940 $ Poids 87 % |
| 2 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 565 m · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +28 981 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 900 523 $ Poids 82 % |
| 3 | 8, place de Bohème, Candiac 2025-11-14 · 298 m · Vendu 1 135 000 $ (4 922 $/m²) 230,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie −25 594 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 1 191 752 $ Poids 79 % |
| 4 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 760 m · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −14 978 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 902 632 $ Poids 75 % |
| 5 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 792 m · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 081 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 916 281 $ Poids 74 % |
| 6 | 99, avenue de Bavière, Candiac 2025-11-10 · 684 m · Vendu 500 000 $ (2 375 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +11 520 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 510 296 $ Poids 67 % |
| 7 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 929 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −11 340 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 896 337 $ Poids 66 % |
| 8 | 10, Place Avila, Candiac 2025-12-15 · 815 m · Vendu 563 503 $ (2 460 $/m²) 229,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 005 $ · Ajust. superficie −10 945 $ · Ajust. âge −56 350 $ | 546 212 $ Poids 64 % |
| 9 | 107, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-06-15 · 704 m · Vendu 820 000 $ (3 321 $/m²) 246,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −44 338 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 761 402 $ Poids 63 % |
| 10 | 49, place d'Auvergne, Candiac 2025-09-08 · 450 m · Vendu 1 286 000 $ (5 343 $/m²) 240,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +119 164 $ · Ajust. superficie −54 763 $ · Ajust. âge −102 880 $ | 1 247 521 $ Poids 63 % |
| 11 | 20, avenue d'Alsace, Candiac 2025-11-26 · 826 m · Vendu 1 100 000 $ (4 795 $/m²) 229,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −22 058 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 069 749 $ Poids 62 % |
| 12 | 20, Place de Bohème, Candiac 2025-06-04 · 300 m · Vendu 1 315 000 $ (6 356 $/m²) 206,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +108 587 $ · Ajust. superficie +42 266 $ · Ajust. âge −19 725 $ | 1 446 128 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.