11 Place BRETAGNE · Candiac
Valeur estimée
1 097 600 $
Unifamiliale · 5 212 $/m² · 210,6 m² · constr. 1968 · terrain 1 555,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 555,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 094 300 $
Rôle antérieur 654 900 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032796110600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
719 100 $
Valeur bâtiment
375 200 $
Rôle antérieur
654 900 $
ID provincial
67020032796110600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 213 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
749 950 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 83 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, avenue des Acacias, Candiac 2026-08-10 · 171 m · Vendu 982 000 $ (4 982 $/m²) 197,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 630 $ · Ajust. âge +19 640 $ | 1 035 270 $ Poids 92 % |
| 2 | 4, place Aubert, Candiac 2026-06-11 · 434 m · Vendu 1 209 000 $ (5 895 $/m²) 205,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 245 $ · Ajust. superficie +16 210 $ · Ajust. âge −108 810 $ | 1 131 645 $ Poids 90 % |
| 3 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 540 m · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 878 443 $ Poids 87 % |
| 4 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 857 m · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 462 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 893 738 $ Poids 72 % |
| 5 | 8, place de Bohème, Candiac 2025-11-14 · 288 m · Vendu 1 135 000 $ (4 922 $/m²) 230,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie −49 219 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 1 168 127 $ Poids 71 % |
| 6 | 99, avenue de Bavière, Candiac 2025-11-10 · 662 m · Vendu 500 000 $ (2 375 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +119 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 498 895 $ Poids 70 % |
| 7 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 608 m · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie +15 245 $ · Ajust. âge −23 859 $ | 245 702 $ Poids 69 % |
| 8 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 831 m · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −36 123 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 881 486 $ Poids 66 % |
| 9 | 20, Place de Bohème, Candiac 2025-06-04 · 328 m · Vendu 1 315 000 $ (6 356 $/m²) 206,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +108 587 $ · Ajust. superficie +11 758 $ · Ajust. âge −19 725 $ | 1 415 620 $ Poids 65 % |
| 10 | 25, avenue Balzac, Candiac 2025-05-22 · 335 m · Vendu 770 000 $ (3 714 $/m²) 207,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +6 129 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 841 088 $ Poids 63 % |
| 11 | 63, avenue de Barcelone, Candiac 2025-11-10 · 534 m · Vendu 615 000 $ (3 271 $/m²) 188 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +36 965 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 650 460 $ Poids 62 % |
| 12 | 34, Chemin D'Auteuil, Candiac 2025-06-26 · 638 m · Vendu 770 000 $ (3 596 $/m²) 214,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −6 294 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 815 740 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.