27 Boulevard MONTCALM SUD · Candiac
Valeur estimée
819 300 $
Unifamiliale · 6 694 $/m² · 122,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 068,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 200 $
Rôle antérieur 489 900 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032796753900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
601 600 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
489 900 $
ID provincial
67020032796753900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
751 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 61 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-01 · 422 m · Vendu 1 050 000 $ (8 034 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −33 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 029 900 $ Poids 85 % |
| 2 | 26, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-01-23 · 463 m · Vendu 830 000 $ (6 429 $/m²) 129,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −21 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 280 $ Poids 79 % |
| 3 | 11, avenue de Barcelone, Candiac 2025-10-21 · 254 m · Vendu 869 444 $ (7 574 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +80 565 $ · Ajust. superficie +28 780 $ · Ajust. âge +39 125 $ | 1 017 913 $ Poids 76 % |
| 4 | 17, avenue de Bavière, Candiac 2025-10-21 · 451 m · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −347 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 421 535 $ Poids 76 % |
| 5 | 123, avenue de Bavière, Candiac 2026-07-24 · 689 m · Vendu 650 000 $ (4 811 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 551 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 557 699 $ Poids 68 % |
| 6 | 45, Place Berlioz, Candiac 2025-09-29 · 554 m · Vendu 795 000 $ (6 992 $/m²) 113,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +30 416 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 879 207 $ Poids 65 % |
| 7 | 64, avenue de Bercy, Candiac 2025-09-26 · 607 m · Vendu 798 000 $ (6 957 $/m²) 114,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 945 $ · Ajust. superficie +26 786 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 874 790 $ Poids 64 % |
| 8 | 369, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-19 · 977 m · Vendu 582 000 $ (4 870 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +7 062 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 538 201 $ Poids 64 % |
| 9 | 62, avenue de Bercy, Candiac 2026-06-04 · 651 m · Vendu 900 000 $ (6 517 $/m²) 138,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −51 159 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 824 190 $ Poids 63 % |
| 10 | 311, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 477 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 492 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 487 992 $ Poids 61 % |
| 11 | 17, avenue de Barcelone, Candiac 2025-08-12 · 262 m · Vendu 1 055 000 $ (7 769 $/m²) 135,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie −52 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 090 067 $ Poids 61 % |
| 12 | 321, rue de Cherbourg, Candiac 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 519 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +6 552 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 536 857 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.