29 Boulevard MONTCALM SUD · Candiac
Valeur estimée
884 500 $
Unifamiliale · 5 699 $/m² · 155,2 m² · constr. 1968 · terrain 1 365,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 365,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 400 $
Rôle antérieur 601 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032796902500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
609 400 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
601 000 $
ID provincial
67020032796902500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
756 500 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 69 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Place de Bretagne, Candiac 2026-03-04 · 117 m · Vendu 1 150 000 $ (7 463 $/m²) 154,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +4 104 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 276 430 $ Poids 94 % |
| 2 | 62, avenue de Barcelone, Candiac 2026-06-08 · 574 m · Vendu 1 060 000 $ (6 713 $/m²) 157,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −9 063 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 1 027 204 $ Poids 85 % |
| 3 | 39, place de Bretagne, Candiac 2026-06-22 · 254 m · Vendu 1 549 500 $ (8 946 $/m²) 173,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 539 $ · Ajust. superficie −80 517 $ · Ajust. âge −154 950 $ | 1 333 572 $ Poids 78 % |
| 4 | 40, avenue du Beaujolais, Candiac 2026-04-07 · 666 m · Vendu 805 000 $ (4 832 $/m²) 166,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −27 542 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 785 990 $ Poids 72 % |
| 5 | 18, Avenue Balzac, Candiac 2025-07-21 · 297 m · Vendu 1 042 000 $ (6 869 $/m²) 151,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 975 $ · Ajust. superficie +12 020 $ · Ajust. âge +5 210 $ | 1 114 205 $ Poids 70 % |
| 6 | 62, avenue de Bercy, Candiac 2026-06-04 · 643 m · Vendu 900 000 $ (6 517 $/m²) 138,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +55 720 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 931 069 $ Poids 68 % |
| 7 | 43, avenue de Barcelone, Candiac 2025-12-08 · 472 m · Vendu 779 000 $ (4 516 $/m²) 172,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 128 $ · Ajust. superficie −39 063 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 789 590 $ Poids 65 % |
| 8 | 123, avenue de Bavière, Candiac 2026-07-24 · 686 m · Vendu 650 000 $ (4 811 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 353 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 636 603 $ Poids 62 % |
| 9 | 21, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-01 · 405 m · Vendu 1 050 000 $ (8 034 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +98 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 161 653 $ Poids 61 % |
| 10 | 46, avenue de Bavière, Candiac 2025-05-07 · 480 m · Vendu 902 500 $ (5 914 $/m²) 152,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +80 650 $ · Ajust. superficie +7 688 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 900 588 $ Poids 58 % |
| 11 | 3, Place de Chambéry, Candiac 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 925 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +19 701 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 706 718 $ Poids 58 % |
| 12 | 113, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-02-26 · 798 m · Vendu 435 806 $ (2 526 $/m²) 172,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 756 $ · Ajust. superficie −21 853 $ · Ajust. âge −13 074 $ | 436 634 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.