20 Boulevard MONTCALM SUD · Candiac
Valeur estimée
792 400 $
Unifamiliale · 6 576 $/m² · 120,5 m² · constr. 1963 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 900 $
Rôle antérieur 467 200 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032797464600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
497 900 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
467 200 $
ID provincial
67020032797464600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 58 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-01 · 456 m · Vendu 1 050 000 $ (8 034 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −40 972 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 996 018 $ Poids 80 % |
| 2 | 11, avenue de Barcelone, Candiac 2025-10-21 · 235 m · Vendu 869 444 $ (7 574 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +80 565 $ · Ajust. superficie +21 585 $ · Ajust. âge +17 389 $ | 988 982 $ Poids 78 % |
| 3 | 26, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-01-23 · 479 m · Vendu 830 000 $ (6 429 $/m²) 129,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −27 645 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 858 423 $ Poids 76 % |
| 4 | 17, avenue de Bavière, Candiac 2025-10-21 · 471 m · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −3 640 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 418 242 $ Poids 75 % |
| 5 | 18, avenue d'Hochelaga, Candiac 2026-06-18 · 800 m · Vendu 785 000 $ (7 182 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +40 220 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 850 818 $ Poids 65 % |
| 6 | 46, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-01-20 · 739 m · Vendu 840 000 $ (7 588 $/m²) 110,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +37 182 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 870 925 $ Poids 64 % |
| 7 | 45, Place Berlioz, Candiac 2025-09-29 · 665 m · Vendu 795 000 $ (6 992 $/m²) 113,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +23 773 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 852 690 $ Poids 63 % |
| 8 | 64, avenue de Bercy, Candiac 2025-09-26 · 706 m · Vendu 798 000 $ (6 957 $/m²) 114,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 945 $ · Ajust. superficie +20 176 $ · Ajust. âge −43 890 $ | 848 231 $ Poids 62 % |
| 9 | 10, avenue Balzac, Candiac 2025-05-01 · 261 m · Vendu 615 000 $ (5 306 $/m²) 115,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +12 204 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 679 088 $ Poids 61 % |
| 10 | 80, chemin Haendel, Candiac 2025-12-18 · 735 m · Vendu 556 000 $ (5 096 $/m²) 109,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 339 $ · Ajust. superficie +29 049 $ · Ajust. âge +11 120 $ | 645 508 $ Poids 60 % |
| 11 | 123, avenue de Bavière, Candiac 2026-07-24 · 777 m · Vendu 650 000 $ (4 811 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 122 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 549 878 $ Poids 60 % |
| 12 | 369, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (4 870 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +2 435 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 533 574 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.