2 Avenue ABERDEEN · Candiac
Valeur estimée
1 019 100 $
Unifamiliale · 6 980 $/m² · 146 m² · constr. 1967 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
980 700 $
Rôle antérieur 559 100 $ +75.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032797508700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
532 200 $
Valeur bâtiment
448 500 $
Rôle antérieur
559 100 $
ID provincial
67020032797508700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
991 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 79 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Place de Bretagne, Candiac 2026-03-04 · 269 m · Vendu 1 150 000 $ (7 463 $/m²) 154,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −30 224 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 236 352 $ Poids 87 % |
| 2 | 21, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-01 · 461 m · Vendu 1 050 000 $ (8 034 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +61 458 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 119 448 $ Poids 75 % |
| 3 | 62, avenue de Bercy, Candiac 2026-06-04 · 791 m · Vendu 900 000 $ (6 517 $/m²) 138,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +25 742 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 896 591 $ Poids 71 % |
| 4 | 62, avenue de Barcelone, Candiac 2026-06-08 · 716 m · Vendu 1 060 000 $ (6 713 $/m²) 157,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −39 943 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 991 023 $ Poids 71 % |
| 5 | 18, Avenue Balzac, Candiac 2025-07-21 · 247 m · Vendu 1 042 000 $ (6 869 $/m²) 151,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 975 $ · Ajust. superficie −19 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 077 399 $ Poids 70 % |
| 6 | 123, avenue de Bavière, Candiac 2026-07-24 · 816 m · Vendu 650 000 $ (4 811 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 221 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 611 221 $ Poids 68 % |
| 7 | 17, avenue de Barcelone, Candiac 2025-08-12 · 286 m · Vendu 1 055 000 $ (7 769 $/m²) 135,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie +39 621 $ · Ajust. âge −5 275 $ | 1 176 463 $ Poids 68 % |
| 8 | 26, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-01-23 · 477 m · Vendu 830 000 $ (6 429 $/m²) 129,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +54 326 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 956 994 $ Poids 67 % |
| 9 | 21, avenue Barcelone, Candiac 2025-05-08 · 334 m · Vendu 900 000 $ (6 241 $/m²) 144,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +5 617 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 999 544 $ Poids 62 % |
| 10 | 128, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 743 000 $ (5 361 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 835 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 688 535 $ Poids 60 % |
| 11 | 7, avenue Adélaïde, Candiac 2025-10-03 · 604 m · Vendu 850 000 $ (6 594 $/m²) 128,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +56 381 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 989 394 $ Poids 56 % |
| 12 | 46, avenue de Bavière, Candiac 2025-05-07 · 563 m · Vendu 902 500 $ (5 914 $/m²) 152,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +80 650 $ · Ajust. superficie −19 517 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 873 383 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.