3 Avenue ACACIAS · Candiac
Valeur estimée
741 300 $
Unifamiliale · 6 727 $/m² · 110,2 m² · constr. 1964 · terrain 746,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,6 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 300 $
Rôle antérieur 491 000 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032797707000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
500 200 $
Valeur bâtiment
283 100 $
Rôle antérieur
491 000 $
ID provincial
67020032797707000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
4 800
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 53 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, avenue de Barcelone, Candiac 2025-10-21 · 265 m · Vendu 869 444 $ (7 574 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +80 565 $ · Ajust. superficie −17 419 $ · Ajust. âge +21 736 $ | 954 326 $ Poids 79 % |
| 2 | 18, avenue d'Hochelaga, Candiac 2026-06-18 · 822 m · Vendu 785 000 $ (7 182 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +3 232 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 817 756 $ Poids 73 % |
| 3 | 46, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-01-20 · 714 m · Vendu 840 000 $ (7 588 $/m²) 110,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −1 897 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 831 846 $ Poids 73 % |
| 4 | 80, chemin Haendel, Candiac 2025-12-18 · 764 m · Vendu 556 000 $ (5 096 $/m²) 109,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 339 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 622 042 $ Poids 68 % |
| 5 | 45, Place Berlioz, Candiac 2025-09-29 · 684 m · Vendu 795 000 $ (6 992 $/m²) 113,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −12 236 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 820 655 $ Poids 65 % |
| 6 | 64, avenue de Bercy, Candiac 2025-09-26 · 734 m · Vendu 798 000 $ (6 957 $/m²) 114,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 945 $ · Ajust. superficie −15 654 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 816 391 $ Poids 62 % |
| 7 | 84, Chemin Haendel, Candiac 2026-02-03 · 779 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +26 697 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 618 966 $ Poids 62 % |
| 8 | 17, avenue de Bavière, Candiac 2025-10-21 · 503 m · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −21 493 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 400 389 $ Poids 61 % |
| 9 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 984 $ · Ajust. âge +4 294 $ | 438 657 $ Poids 61 % |
| 10 | 10, avenue Balzac, Candiac 2025-05-01 · 284 m · Vendu 615 000 $ (5 306 $/m²) 115,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −15 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 835 $ Poids 59 % |
| 11 | 1, chemin d'Auteuil, Candiac 2025-05-01 · 356 m · Vendu 380 000 $ (3 319 $/m²) 114,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −7 135 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 401 122 $ Poids 59 % |
| 12 | 145, avenue de Bavière, Candiac 2025-06-03 · 663 m · Vendu 590 000 $ (5 364 $/m²) 110 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +536 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 580 256 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.