24 Boulevard MONTCALM SUD · Candiac
Valeur estimée
790 300 $
Unifamiliale · 4 521 $/m² · 174,8 m² · constr. 1965 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 000 $
Rôle antérieur 472 600 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032797782000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
479 300 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
472 600 $
ID provincial
67020032797782000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 58 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, place de Bretagne, Candiac 2026-06-22 · 348 m · Vendu 1 549 500 $ (8 946 $/m²) 173,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 539 $ · Ajust. superficie +7 157 $ · Ajust. âge −154 950 $ | 1 421 246 $ Poids 94 % |
| 2 | 6, avenue Bayard, Candiac 2025-08-27 · 106 m · Vendu 1 324 000 $ (7 484 $/m²) 176,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +109 330 $ · Ajust. superficie −7 859 $ · Ajust. âge +19 860 $ | 1 445 332 $ Poids 77 % |
| 3 | 43, avenue de Barcelone, Candiac 2025-12-08 · 540 m · Vendu 779 000 $ (4 516 $/m²) 172,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 128 $ · Ajust. superficie +5 193 $ · Ajust. âge −31 160 $ | 822 162 $ Poids 77 % |
| 4 | 11, avenue des Acacias, Candiac 2026-08-10 · 69 m · Vendu 982 000 $ (4 982 $/m²) 197,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 552 $ · Ajust. âge +4 910 $ | 931 358 $ Poids 77 % |
| 5 | 14, Place de Bretagne, Candiac 2026-03-04 · 204 m · Vendu 1 150 000 $ (7 463 $/m²) 154,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +77 239 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 332 314 $ Poids 74 % |
| 6 | 40, avenue du Beaujolais, Candiac 2026-04-07 · 761 m · Vendu 805 000 $ (4 832 $/m²) 166,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +19 811 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 821 268 $ Poids 72 % |
| 7 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 741 m · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie −8 693 $ · Ajust. âge −25 115 $ | 220 508 $ Poids 71 % |
| 8 | 62, avenue de Barcelone, Candiac 2026-06-08 · 658 m · Vendu 1 060 000 $ (6 713 $/m²) 157,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +56 726 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 1 077 092 $ Poids 70 % |
| 9 | 113, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-02-26 · 892 m · Vendu 435 806 $ (2 526 $/m²) 172,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 756 $ · Ajust. superficie +2 905 $ · Ajust. âge −19 611 $ | 454 856 $ Poids 66 % |
| 10 | 63, avenue de Barcelone, Candiac 2025-11-10 · 665 m · Vendu 615 000 $ (3 271 $/m²) 188 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −21 590 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 588 829 $ Poids 64 % |
| 11 | 3, Place Halifax, Candiac 2025-08-04 · 654 m · Vendu 590 000 $ (3 469 $/m²) 170,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +8 151 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 667 521 $ Poids 61 % |
| 12 | 35, chemin d'Auteuil, Candiac 2025-05-26 · 568 m · Vendu 762 000 $ (4 514 $/m²) 168,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 094 $ · Ajust. superficie +13 543 $ · Ajust. âge −11 430 $ | 832 207 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.