5 Avenue ACACIAS · Candiac
Valeur estimée
879 300 $
Unifamiliale · 6 052 $/m² · 145,3 m² · constr. 1964 · terrain 747 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 100 $
Rôle antérieur 530 400 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032797885300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
500 500 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
530 400 $
ID provincial
67020032797885300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
972 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 68 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Place de Bretagne, Candiac 2026-03-04 · 239 m · Vendu 1 150 000 $ (7 463 $/m²) 154,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −32 836 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 216 490 $ Poids 87 % |
| 2 | 21, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-01 · 416 m · Vendu 1 050 000 $ (8 034 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +58 646 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 100 886 $ Poids 78 % |
| 3 | 62, avenue de Bercy, Candiac 2026-06-04 · 766 m · Vendu 900 000 $ (6 517 $/m²) 138,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +23 461 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 880 810 $ Poids 73 % |
| 4 | 62, avenue de Barcelone, Candiac 2026-06-08 · 693 m · Vendu 1 060 000 $ (6 713 $/m²) 157,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −42 293 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 972 774 $ Poids 71 % |
| 5 | 123, avenue de Bavière, Candiac 2026-07-24 · 799 m · Vendu 650 000 $ (4 811 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 537 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 609 537 $ Poids 69 % |
| 6 | 18, Avenue Balzac, Candiac 2025-07-21 · 278 m · Vendu 1 042 000 $ (6 869 $/m²) 151,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 975 $ · Ajust. superficie −21 980 $ · Ajust. âge −15 630 $ | 1 059 365 $ Poids 69 % |
| 7 | 26, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-01-23 · 437 m · Vendu 830 000 $ (6 429 $/m²) 129,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +52 076 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 942 294 $ Poids 69 % |
| 8 | 17, avenue de Barcelone, Candiac 2025-08-12 · 303 m · Vendu 1 055 000 $ (7 769 $/m²) 135,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie +36 902 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 1 157 919 $ Poids 68 % |
| 9 | 21, avenue Barcelone, Candiac 2025-05-08 · 343 m · Vendu 900 000 $ (6 241 $/m²) 144,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +3 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 859 $ Poids 62 % |
| 10 | 128, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 743 000 $ (5 361 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 959 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 686 659 $ Poids 61 % |
| 11 | 46, avenue de Bavière, Candiac 2025-05-07 · 562 m · Vendu 902 500 $ (5 914 $/m²) 152,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +80 650 $ · Ajust. superficie −21 587 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 871 313 $ Poids 54 % |
| 12 | 70, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 144 $/m²) 139,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 790 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 275 790 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.