1 Avenue ABERDEEN · Candiac
Valeur estimée
846 800 $
Unifamiliale · 5 586 $/m² · 151,6 m² · constr. 1970 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 200 $
Rôle antérieur 445 000 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032798040700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
485 500 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
445 000 $
ID provincial
67020032798040700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 030 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
753 000 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 65 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Place de Bretagne, Candiac 2026-03-04 · 293 m · Vendu 1 150 000 $ (7 463 $/m²) 154,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −9 328 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 274 497 $ Poids 90 % |
| 2 | 62, avenue de Barcelone, Candiac 2026-06-08 · 727 m · Vendu 1 060 000 $ (6 713 $/m²) 157,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −21 146 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 1 025 720 $ Poids 76 % |
| 3 | 18, Avenue Balzac, Candiac 2025-07-21 · 210 m · Vendu 1 042 000 $ (6 869 $/m²) 151,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 975 $ · Ajust. superficie −343 $ · Ajust. âge +15 630 $ | 1 112 262 $ Poids 72 % |
| 4 | 39, place de Bretagne, Candiac 2026-06-22 · 456 m · Vendu 1 549 500 $ (8 946 $/m²) 173,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 539 $ · Ajust. superficie −96 620 $ · Ajust. âge −154 950 $ | 1 317 469 $ Poids 65 % |
| 5 | 62, avenue de Bercy, Candiac 2026-06-04 · 805 m · Vendu 900 000 $ (6 517 $/m²) 138,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +43 990 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 928 339 $ Poids 65 % |
| 6 | 21, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-01 · 510 m · Vendu 1 050 000 $ (8 034 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +83 952 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 157 692 $ Poids 65 % |
| 7 | 17, avenue de Barcelone, Candiac 2025-08-12 · 263 m · Vendu 1 055 000 $ (7 769 $/m²) 135,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie +61 373 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 1 214 041 $ Poids 62 % |
| 8 | 123, avenue de Bavière, Candiac 2026-07-24 · 820 m · Vendu 650 000 $ (4 811 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 693 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 634 443 $ Poids 61 % |
| 9 | 21, avenue Barcelone, Candiac 2025-05-08 · 316 m · Vendu 900 000 $ (6 241 $/m²) 144,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +23 093 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 030 519 $ Poids 60 % |
| 10 | 40, avenue du Beaujolais, Candiac 2026-04-07 · 862 m · Vendu 805 000 $ (4 832 $/m²) 166,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −36 239 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 785 342 $ Poids 59 % |
| 11 | 26, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-01-23 · 525 m · Vendu 830 000 $ (6 429 $/m²) 129,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +72 328 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 987 445 $ Poids 57 % |
| 12 | 46, avenue de Bavière, Candiac 2025-05-07 · 553 m · Vendu 902 500 $ (5 914 $/m²) 152,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +80 650 $ · Ajust. superficie −2 957 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 889 943 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.