3 Avenue ABERDEEN · Candiac
Valeur estimée
909 000 $
Unifamiliale · 6 738 $/m² · 134,9 m² · constr. 1971 · terrain 810,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,4 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
877 900 $
Rôle antérieur 522 000 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032798324600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
521 200 $
Valeur bâtiment
356 700 $
Rôle antérieur
522 000 $
ID provincial
67020032798324600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 71 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-01 · 497 m · Vendu 1 050 000 $ (8 034 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +16 871 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 095 861 $ Poids 87 % |
| 2 | 26, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-01-23 · 505 m · Vendu 830 000 $ (6 429 $/m²) 129,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +18 644 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 937 912 $ Poids 79 % |
| 3 | 17, avenue de Barcelone, Candiac 2025-08-12 · 311 m · Vendu 1 055 000 $ (7 769 $/m²) 135,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie −3 496 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 1 154 447 $ Poids 73 % |
| 4 | 123, avenue de Bavière, Candiac 2026-07-24 · 867 m · Vendu 650 000 $ (4 811 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −481 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 597 519 $ Poids 71 % |
| 5 | 62, avenue de Bercy, Candiac 2026-06-04 · 848 m · Vendu 900 000 $ (6 517 $/m²) 138,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −10 427 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 878 421 $ Poids 71 % |
| 6 | 7, avenue Adélaïde, Candiac 2025-10-03 · 618 m · Vendu 850 000 $ (6 594 $/m²) 128,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +19 783 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 969 796 $ Poids 67 % |
| 7 | 14, Place de Bretagne, Candiac 2026-03-04 · 331 m · Vendu 1 150 000 $ (7 463 $/m²) 154,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −71 642 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 217 934 $ Poids 65 % |
| 8 | 17, avenue de Bavière, Candiac 2025-10-21 · 519 m · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +21 319 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 443 201 $ Poids 65 % |
| 9 | 21, chemin d'Auteuil, Candiac 2025-05-20 · 497 m · Vendu 750 000 $ (5 738 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +12 050 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 840 323 $ Poids 59 % |
| 10 | 128, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 743 000 $ (5 361 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 917 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 658 783 $ Poids 58 % |
| 11 | 10, avenue d'Anjou, Candiac 2025-05-20 · 512 m · Vendu 917 000 $ (7 043 $/m²) 130,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +81 946 $ · Ajust. superficie +16 551 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 1 038 422 $ Poids 58 % |
| 12 | 71, Avenue de Bavière, Candiac 2025-08-05 · 764 m · Vendu 106 500 $ (801 $/m²) 133 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 794 $ · Ajust. superficie +761 $ · Ajust. âge −9 052 $ | 107 003 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.