7 Avenue ABERDEEN · Candiac
Valeur estimée
914 100 $
Unifamiliale · 5 975 $/m² · 153 m² · constr. 1973 · terrain 851,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,2 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 800 $
Rôle antérieur 504 000 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032798727400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
536 100 $
Valeur bâtiment
279 700 $
Rôle antérieur
504 000 $
ID provincial
67020032798727400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 048 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 71 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Place de Bretagne, Candiac 2026-03-04 · 356 m · Vendu 1 150 000 $ (7 463 $/m²) 154,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −4 104 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 296 971 $ Poids 89 % |
| 2 | 62, avenue de Barcelone, Candiac 2026-06-08 · 804 m · Vendu 1 060 000 $ (6 713 $/m²) 157,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −16 447 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 046 319 $ Poids 73 % |
| 3 | 18, Avenue Balzac, Candiac 2025-07-21 · 302 m · Vendu 1 042 000 $ (6 869 $/m²) 151,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 975 $ · Ajust. superficie +4 465 $ · Ajust. âge +31 260 $ | 1 132 700 $ Poids 71 % |
| 4 | 39, place de Bretagne, Candiac 2026-06-22 · 496 m · Vendu 1 549 500 $ (8 946 $/m²) 173,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 539 $ · Ajust. superficie −90 358 $ · Ajust. âge −154 950 $ | 1 323 731 $ Poids 67 % |
| 5 | 21, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-01 · 468 m · Vendu 1 050 000 $ (8 034 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +89 575 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 179 066 $ Poids 64 % |
| 6 | 62, avenue de Bercy, Candiac 2026-06-04 · 879 m · Vendu 900 000 $ (6 517 $/m²) 138,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +48 552 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 946 400 $ Poids 60 % |
| 7 | 17, avenue de Barcelone, Candiac 2025-08-12 · 358 m · Vendu 1 055 000 $ (7 769 $/m²) 135,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie +66 811 $ · Ajust. âge +26 375 $ | 1 235 304 $ Poids 59 % |
| 8 | 40, avenue du Beaujolais, Candiac 2026-04-07 · 912 m · Vendu 805 000 $ (4 832 $/m²) 166,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −32 857 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 800 800 $ Poids 59 % |
| 9 | 21, avenue Barcelone, Candiac 2025-05-08 · 411 m · Vendu 900 000 $ (6 241 $/m²) 144,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +27 462 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 048 388 $ Poids 57 % |
| 10 | 26, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-01-23 · 470 m · Vendu 830 000 $ (6 429 $/m²) 129,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +76 828 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 1 004 396 $ Poids 56 % |
| 11 | 123, avenue de Bavière, Candiac 2026-07-24 · 904 m · Vendu 650 000 $ (4 811 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 061 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 647 561 $ Poids 56 % |
| 12 | 43, avenue de Barcelone, Candiac 2025-12-08 · 671 m · Vendu 779 000 $ (4 516 $/m²) 172,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 128 $ · Ajust. superficie −44 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 098 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.