6 Avenue ABERDEEN · Candiac
Valeur estimée
1 220 800 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 301,4 m² · constr. 1964 · terrain 879,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,9 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
960 500 $
Rôle antérieur 706 100 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032798822300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
542 400 $
Valeur bâtiment
418 100 $
Rôle antérieur
706 100 $
ID provincial
67020032798822300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 124 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 398 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 88 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, avenue de Barcelone, Candiac 2026-07-13 · 434 m · Vendu 1 760 000 $ (6 428 $/m²) 273,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 848 707 $ Poids 80 % |
| 2 | 17, Place de Bohème, Candiac 2025-07-28 · 497 m · Vendu 1 697 500 $ (5 809 $/m²) 292,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +89 559 $ · Ajust. superficie +26 723 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 1 745 882 $ Poids 65 % |
| 3 | 31, Place De Bretagne, Candiac 2025-06-23 · 389 m · Vendu 1 397 000 $ (4 488 $/m²) 311,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 358 $ · Ajust. superficie −22 214 $ · Ajust. âge −69 850 $ | 1 420 295 $ Poids 65 % |
| 4 | 41, Place D'Auvergne, Candiac 2026-02-03 · 563 m · Vendu 982 000 $ (3 724 $/m²) 263,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +80 568 $ · Ajust. superficie +70 196 $ · Ajust. âge −98 200 $ | 1 034 564 $ Poids 62 % |
| 5 | 68, place de Bretagne, Candiac 2025-07-11 · 369 m · Vendu 1 895 000 $ (5 786 $/m²) 327,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +99 979 $ · Ajust. superficie −75 511 $ · Ajust. âge −113 700 $ | 1 805 768 $ Poids 60 % |
| 6 | 21, place de Bretagne, Candiac 2025-10-06 · 267 m · Vendu 775 000 $ (2 966 $/m²) 261,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +59 467 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 894 655 $ Poids 60 % |
| 7 | 38, place d'Auvergne, Candiac 2025-05-01 · 607 m · Vendu 1 190 000 $ (3 940 $/m²) 302 m² · constr. 1986 Ajust. marché +106 342 $ · Ajust. superficie −1 182 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 176 160 $ Poids 54 % |
| 8 | 37, rue Albanel, Candiac 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 1 385 000 $ (5 109 $/m²) 271,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie +77 399 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 341 363 $ Poids 49 % |
| 9 | 6, Place de Bretagne, Candiac 2025-08-19 · 310 m · Vendu 1 250 000 $ (4 970 $/m²) 251,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +124 006 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 502 226 $ Poids 47 % |
| 10 | 2, avenue Calvin, Candiac 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (4 541 $/m²) 275,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +59 254 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 337 581 $ Poids 46 % |
| 11 | 17, Place de Bretagne, Candiac 2024-11-15 · 240 m · Vendu 950 000 $ (3 133 $/m²) 303,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie −2 820 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 113 497 $ Poids 44 % |
| 12 | 39, rue d'Estoril, Candiac 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (4 743 $/m²) 295,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +14 702 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 398 938 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.