9 Avenue ABERDEEN · Candiac
Valeur estimée
891 300 $
Unifamiliale · 5 194 $/m² · 171,6 m² · constr. 1973 · terrain 759,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,9 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 500 $
Rôle antérieur 495 800 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032798987900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
504 000 $
Valeur bâtiment
314 500 $
Rôle antérieur
495 800 $
ID provincial
67020032798987900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 800
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 69 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, place de Bretagne, Candiac 2026-06-22 · 497 m · Vendu 1 549 500 $ (8 946 $/m²) 173,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 539 $ · Ajust. superficie −7 157 $ · Ajust. âge −154 950 $ | 1 406 932 $ Poids 89 % |
| 2 | 14, Place de Bretagne, Candiac 2026-03-04 · 364 m · Vendu 1 150 000 $ (7 463 $/m²) 154,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +65 299 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 366 374 $ Poids 75 % |
| 3 | 6, avenue Bayard, Candiac 2025-08-27 · 237 m · Vendu 1 324 000 $ (7 484 $/m²) 176,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +109 330 $ · Ajust. superficie −19 834 $ · Ajust. âge +72 820 $ | 1 486 317 $ Poids 75 % |
| 4 | 43, avenue de Barcelone, Candiac 2025-12-08 · 687 m · Vendu 779 000 $ (4 516 $/m²) 172,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 128 $ · Ajust. superficie −2 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 096 $ Poids 71 % |
| 5 | 11, avenue des Acacias, Candiac 2026-08-10 · 175 m · Vendu 982 000 $ (4 982 $/m²) 197,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 524 $ · Ajust. âge +44 190 $ | 962 666 $ Poids 69 % |
| 6 | 62, avenue de Barcelone, Candiac 2026-06-08 · 816 m · Vendu 1 060 000 $ (6 713 $/m²) 157,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +45 985 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 108 751 $ Poids 66 % |
| 7 | 40, avenue du Beaujolais, Candiac 2026-04-07 · 915 m · Vendu 805 000 $ (4 832 $/m²) 166,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +12 080 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 845 737 $ Poids 65 % |
| 8 | 3, Place Halifax, Candiac 2025-08-04 · 687 m · Vendu 590 000 $ (3 469 $/m²) 170,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +2 601 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 685 571 $ Poids 61 % |
| 9 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 889 m · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie −10 832 $ · Ajust. âge −17 580 $ | 225 903 $ Poids 60 % |
| 10 | 35, chemin d'Auteuil, Candiac 2025-05-26 · 565 m · Vendu 762 000 $ (4 514 $/m²) 168,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 094 $ · Ajust. superficie +6 320 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 855 464 $ Poids 58 % |
| 11 | 113, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 435 806 $ (2 526 $/m²) 172,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 756 $ · Ajust. superficie −1 137 $ · Ajust. âge −2 179 $ | 468 246 $ Poids 58 % |
| 12 | 18, Avenue Balzac, Candiac 2025-07-21 · 326 m · Vendu 1 042 000 $ (6 869 $/m²) 151,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 975 $ · Ajust. superficie +68 345 $ · Ajust. âge +31 260 $ | 1 196 580 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.