19 Avenue ABBAYE · Candiac
Valeur estimée
751 700 $
Unifamiliale · 6 797 $/m² · 110,6 m² · constr. 1973 · terrain 657,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,3 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 500 $
Rôle antérieur 442 400 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032799204600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 400 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
442 400 $
ID provincial
67020032799204600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
772 500 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 54 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, avenue de Barcelone, Candiac 2025-10-21 · 335 m · Vendu 869 444 $ (7 574 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +80 565 $ · Ajust. superficie −15 904 $ · Ajust. âge +60 861 $ | 994 965 $ Poids 77 % |
| 2 | 18, avenue d'Hochelaga, Candiac 2026-06-18 · 788 m · Vendu 785 000 $ (7 182 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +4 668 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 854 517 $ Poids 75 % |
| 3 | 46, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-01-20 · 776 m · Vendu 840 000 $ (7 588 $/m²) 110,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −379 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 833 364 $ Poids 70 % |
| 4 | 80, chemin Haendel, Candiac 2025-12-18 · 785 m · Vendu 556 000 $ (5 096 $/m²) 109,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 339 $ · Ajust. superficie +3 822 $ · Ajust. âge +38 920 $ | 648 082 $ Poids 67 % |
| 5 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 781 $ · Ajust. âge +23 616 $ | 458 777 $ Poids 62 % |
| 6 | 84, Chemin Haendel, Candiac 2026-02-03 · 802 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +27 764 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 644 109 $ Poids 60 % |
| 7 | 10, avenue Balzac, Candiac 2025-05-01 · 295 m · Vendu 615 000 $ (5 306 $/m²) 115,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −14 062 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 683 571 $ Poids 60 % |
| 8 | 17, avenue de Bavière, Candiac 2025-10-21 · 583 m · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −20 799 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 401 082 $ Poids 59 % |
| 9 | 45, Place Berlioz, Candiac 2025-09-29 · 865 m · Vendu 795 000 $ (6 992 $/m²) 113,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −10 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 829 $ Poids 57 % |
| 10 | 1, chemin d'Auteuil, Candiac 2025-05-01 · 520 m · Vendu 380 000 $ (3 319 $/m²) 114,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −6 472 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 418 886 $ Poids 56 % |
| 11 | 64, avenue de Bercy, Candiac 2025-09-26 · 900 m · Vendu 798 000 $ (6 957 $/m²) 114,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 945 $ · Ajust. superficie −14 262 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 853 692 $ Poids 55 % |
| 12 | 16, avenue d'Hochelaga, Candiac 2025-06-23 · 770 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +4 401 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 857 307 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.