22 Avenue ABBAYE · Candiac
Valeur estimée
887 300 $
Unifamiliale · 5 919 $/m² · 149,9 m² · constr. 1972 · terrain 549,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,8 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 100 $
Rôle antérieur 525 100 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032799460200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 400 $
Valeur bâtiment
308 700 $
Rôle antérieur
525 100 $
ID provincial
67020032799460200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 034 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
772 500 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 69 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Place de Bretagne, Candiac 2026-03-04 · 384 m · Vendu 1 150 000 $ (7 463 $/m²) 154,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −15 672 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 279 654 $ Poids 87 % |
| 2 | 18, Avenue Balzac, Candiac 2025-07-21 · 294 m · Vendu 1 042 000 $ (6 869 $/m²) 151,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 975 $ · Ajust. superficie −6 182 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 1 116 843 $ Poids 71 % |
| 3 | 62, avenue de Barcelone, Candiac 2026-06-08 · 827 m · Vendu 1 060 000 $ (6 713 $/m²) 157,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −26 852 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 1 030 614 $ Poids 70 % |
| 4 | 21, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-01 · 506 m · Vendu 1 050 000 $ (8 034 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +77 123 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 161 363 $ Poids 68 % |
| 5 | 17, avenue de Barcelone, Candiac 2025-08-12 · 360 m · Vendu 1 055 000 $ (7 769 $/m²) 135,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie +54 770 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 1 217 987 $ Poids 62 % |
| 6 | 62, avenue de Bercy, Candiac 2026-06-04 · 903 m · Vendu 900 000 $ (6 517 $/m²) 138,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +38 450 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 931 799 $ Poids 62 % |
| 7 | 26, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-01-23 · 505 m · Vendu 830 000 $ (6 429 $/m²) 129,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +66 863 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 990 281 $ Poids 60 % |
| 8 | 39, place de Bretagne, Candiac 2026-06-22 · 531 m · Vendu 1 549 500 $ (8 946 $/m²) 173,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 539 $ · Ajust. superficie −104 224 $ · Ajust. âge −154 950 $ | 1 309 864 $ Poids 59 % |
| 9 | 21, avenue Barcelone, Candiac 2025-05-08 · 416 m · Vendu 900 000 $ (6 241 $/m²) 144,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +17 788 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 034 214 $ Poids 59 % |
| 10 | 123, avenue de Bavière, Candiac 2026-07-24 · 922 m · Vendu 650 000 $ (4 811 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 603 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 636 853 $ Poids 58 % |
| 11 | 46, avenue de Bavière, Candiac 2025-05-07 · 655 m · Vendu 902 500 $ (5 914 $/m²) 152,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +80 650 $ · Ajust. superficie −7 984 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 884 916 $ Poids 53 % |
| 12 | 40, avenue du Beaujolais, Candiac 2026-04-07 · 945 m · Vendu 805 000 $ (4 832 $/m²) 166,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −40 347 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 789 285 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.