27 Avenue ABBAYE · Candiac
Valeur estimée
865 400 $
Unifamiliale · 5 580 $/m² · 155,1 m² · constr. 1974 · terrain 492,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,8 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 900 $
Rôle antérieur 429 700 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032799565100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 200 $
Valeur bâtiment
333 700 $
Rôle antérieur
429 700 $
ID provincial
67020032799565100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 145 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
779 000 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 67 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Place de Bretagne, Candiac 2026-03-04 · 433 m · Vendu 1 150 000 $ (7 463 $/m²) 154,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 310 557 $ Poids 87 % |
| 2 | 62, avenue de Barcelone, Candiac 2026-06-08 · 878 m · Vendu 1 060 000 $ (6 713 $/m²) 157,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −9 398 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 058 668 $ Poids 70 % |
| 3 | 18, Avenue Balzac, Candiac 2025-07-21 · 335 m · Vendu 1 042 000 $ (6 869 $/m²) 151,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 975 $ · Ajust. superficie +11 677 $ · Ajust. âge +36 470 $ | 1 145 122 $ Poids 69 % |
| 4 | 39, place de Bretagne, Candiac 2026-06-22 · 576 m · Vendu 1 549 500 $ (8 946 $/m²) 173,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 539 $ · Ajust. superficie −80 964 $ · Ajust. âge −154 950 $ | 1 333 125 $ Poids 69 % |
| 5 | 21, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-01 · 521 m · Vendu 1 050 000 $ (8 034 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +98 011 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 192 751 $ Poids 59 % |
| 6 | 40, avenue du Beaujolais, Candiac 2026-04-07 · 992 m · Vendu 805 000 $ (4 832 $/m²) 166,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −27 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 898 $ Poids 57 % |
| 7 | 43, avenue de Barcelone, Candiac 2025-12-08 · 736 m · Vendu 779 000 $ (4 516 $/m²) 172,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 128 $ · Ajust. superficie −39 289 $ · Ajust. âge +3 895 $ | 812 735 $ Poids 56 % |
| 8 | 17, avenue de Barcelone, Candiac 2025-08-12 · 406 m · Vendu 1 055 000 $ (7 769 $/m²) 135,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie +74 969 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 1 248 736 $ Poids 55 % |
| 9 | 21, avenue Barcelone, Candiac 2025-05-08 · 463 m · Vendu 900 000 $ (6 241 $/m²) 144,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +34 015 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 059 442 $ Poids 55 % |
| 10 | 6, avenue Bayard, Candiac 2025-08-27 · 289 m · Vendu 1 324 000 $ (7 484 $/m²) 176,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +109 330 $ · Ajust. superficie −81 581 $ · Ajust. âge +79 440 $ | 1 431 190 $ Poids 55 % |
| 11 | 62, avenue de Bercy, Candiac 2026-06-04 · 954 m · Vendu 900 000 $ (6 517 $/m²) 138,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +55 395 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 957 743 $ Poids 54 % |
| 12 | 3, Place Halifax, Candiac 2025-08-04 · 665 m · Vendu 590 000 $ (3 469 $/m²) 170,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −26 014 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 659 906 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.