30 Avenue ABBAYE · Candiac
Valeur estimée
824 300 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 202,3 m² · constr. 1974 · terrain 606,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 600 $
Rôle antérieur 464 700 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032799860700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 400 $
Valeur bâtiment
327 200 $
Rôle antérieur
464 700 $
ID provincial
67020032799860700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 62 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, avenue des Acacias, Candiac 2026-08-10 · 206 m · Vendu 982 000 $ (4 982 $/m²) 197,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 954 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 1 044 054 $ Poids 97 % |
| 2 | 4, place Aubert, Candiac 2026-06-11 · 538 m · Vendu 1 209 000 $ (5 895 $/m²) 205,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 245 $ · Ajust. superficie −8 253 $ · Ajust. âge −72 540 $ | 1 143 453 $ Poids 87 % |
| 3 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 837 m · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −12 191 $ · Ajust. âge −66 850 $ | 888 002 $ Poids 72 % |
| 4 | 39, place de Bretagne, Candiac 2026-06-22 · 527 m · Vendu 1 549 500 $ (8 946 $/m²) 173,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 539 $ · Ajust. superficie +130 169 $ · Ajust. âge −154 950 $ | 1 544 257 $ Poids 63 % |
| 5 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 909 m · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie +9 696 $ · Ajust. âge −16 325 $ | 247 687 $ Poids 63 % |
| 6 | 25, avenue Balzac, Candiac 2025-05-22 · 497 m · Vendu 770 000 $ (3 714 $/m²) 207,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie −9 286 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 848 773 $ Poids 59 % |
| 7 | 34, Chemin D'Auteuil, Candiac 2025-06-26 · 550 m · Vendu 770 000 $ (3 596 $/m²) 214,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −21 219 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 823 914 $ Poids 59 % |
| 8 | 6, avenue Bayard, Candiac 2025-08-27 · 257 m · Vendu 1 324 000 $ (7 484 $/m²) 176,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +109 330 $ · Ajust. superficie +95 053 $ · Ajust. âge +79 440 $ | 1 607 823 $ Poids 59 % |
| 9 | 63, avenue de Barcelone, Candiac 2025-11-10 · 844 m · Vendu 615 000 $ (3 271 $/m²) 188 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +23 390 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 655 334 $ Poids 57 % |
| 10 | 20, Place de Bohème, Candiac 2025-06-04 · 631 m · Vendu 1 315 000 $ (6 356 $/m²) 206,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +108 587 $ · Ajust. superficie −14 618 $ · Ajust. âge +19 725 $ | 1 428 694 $ Poids 57 % |
| 11 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 952 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 899 198 $ Poids 56 % |
| 12 | 99, avenue de Bavière, Candiac 2025-11-10 · 960 m · Vendu 500 000 $ (2 375 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −9 739 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 504 037 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.