56 Boulevard MARIE-VICTORIN · Candiac
Valeur estimée
564 100 $
Unifamiliale · 4 805 $/m² · 117,4 m² · constr. 1961 · terrain 720,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,2 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 500 $
Rôle antérieur 366 600 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032809069900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
482 500 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
366 600 $
ID provincial
67020032809069900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
5 103
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 26 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, Place Jasper, Candiac 2026-05-29 · 540 m · Vendu 620 000 $ (5 606 $/m²) 110,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +19 060 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 603 478 $ Poids 82 % |
| 2 | 70, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-30 · 762 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +15 215 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 530 840 $ Poids 74 % |
| 3 | 68, avenue Jolliet, Candiac 2026-05-11 · 772 m · Vendu 580 000 $ (5 206 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +15 619 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 544 933 $ Poids 72 % |
| 4 | 136, Place Mercure, Candiac 2026-04-22 · 812 m · Vendu 675 000 $ (6 103 $/m²) 110,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +20 750 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 655 654 $ Poids 69 % |
| 5 | 191, avenue Mermoz, Candiac 2026-07-08 · 940 m · Vendu 540 000 $ (4 635 $/m²) 116,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 086 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 488 086 $ Poids 67 % |
| 6 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 938 m · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie −3 073 $ · Ajust. âge −72 780 $ | 681 494 $ Poids 65 % |
| 7 | 158, Avenue Mermoz, Candiac 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (5 263 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 947 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 555 997 $ Poids 63 % |
| 8 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 979 m · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +13 138 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 510 511 $ Poids 63 % |
| 9 | 41, Place Jason, Candiac 2026-01-29 · 933 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +1 878 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 185 938 $ Poids 62 % |
| 10 | 31, Avenue Joffre, Candiac 2025-12-10 · 891 m · Vendu 540 000 $ (4 485 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −6 728 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 527 192 $ Poids 61 % |
| 11 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 983 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +26 316 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 520 494 $ Poids 57 % |
| 12 | 61, Place Jasper, Candiac 2025-05-16 · 594 m · Vendu 655 000 $ (5 308 $/m²) 123,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −15 924 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 750 009 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.