108 Boulevard MONTCALM NORD · Candiac
Valeur estimée
752 400 $
Autre · 49 $/m² · 15 385,5 m² · constr. 1979 · terrain 26 226,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
15 385,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 226,3 m²
Frontage
148,3 m
CUBF
4221
Usage
Entrepôt pour le transport par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
12 511 800 $
Rôle antérieur 9 454 400 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032814519000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 464 200 $
Valeur bâtiment
10 047 600 $
Rôle antérieur
9 454 400 $
ID provincial
67020032814519000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
661 000 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 54 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Av. Joubert, Candiac 2026-03-09 · 418 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 438 $ Poids 61 % |
| 2 | 75, rue d'Ambre, Candiac 2026-07-02 · 606 m · Vendu 810 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 000 $ Poids 59 % |
| 3 | 73, rue d'Ambre, Candiac 2026-06-23 · 606 m · Vendu 850 000 $ Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 718 $ Poids 59 % |
| 4 | 29, avenue Joubert, Candiac 2025-12-10 · 450 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 403 $ Poids 56 % |
| 5 | 213, rue D'Ambre, Candiac 2026-01-13 · 539 m · Vendu 710 000 $ Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 712 $ Poids 56 % |
| 6 | 231, Rue D'Ambre, Candiac 2025-11-03 · 539 m · Vendu 710 000 $ Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 712 $ Poids 52 % |
| 7 | 229, rue D'Ambre, Candiac 2025-11-03 · 539 m · Vendu 785 000 $ Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 653 $ Poids 52 % |
| 8 | 51, rue D'Ambre, Candiac 2025-12-02 · 631 m · Vendu 634 920 $ Ajust. marché +56 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 263 $ Poids 51 % |
| 9 | 39, avenue Joubert, Candiac 2025-08-25 · 383 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 360 $ Poids 51 % |
| 10 | 109, rue d'Ambre, Candiac 2025-10-02 · 583 m · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 497 $ Poids 49 % |
| 11 | 93, Rue D'Ambre, Candiac 2025-10-06 · 606 m · Vendu 850 000 $ Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 763 $ Poids 49 % |
| 12 | 89, Rue D'Ambre, Candiac 2025-09-22 · 606 m · Vendu 755 000 $ Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 960 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.