102 Boulevard MONTCALM NORD · Candiac
Valeur estimée
334 700 $
Autre · constr. 1996 · terrain 257,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
257,1 m²
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
122 700 $
Rôle antérieur 99 400 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032823181400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
94 900 $
Rôle antérieur
99 400 $
ID provincial
67020032823181400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
679 000 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 4 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 459 m · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 557 322 $ Poids 63 % |
| 2 | 33, Av. Joubert, Candiac 2026-03-09 · 384 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 438 $ Poids 62 % |
| 3 | 18, avenue d'Hochelaga, Candiac 2026-06-18 · 504 m · Vendu 785 000 $ (7 182 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 873 399 $ Poids 62 % |
| 4 | 54, avenue Joubert, Candiac 2026-03-19 · 430 m · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 616 624 $ Poids 61 % |
| 5 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 516 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 708 $ | 551 036 $ Poids 61 % |
| 6 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 555 m · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 751 $ | 790 099 $ Poids 59 % |
| 7 | 29, avenue Joubert, Candiac 2025-12-10 · 381 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 403 $ Poids 57 % |
| 8 | 21, avenue Joubert, Candiac 2025-12-11 · 409 m · Vendu 335 000 $ (4 022 $/m²) 83,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 369 753 $ Poids 57 % |
| 9 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 675 m · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 938 $ | 472 318 $ Poids 57 % |
| 10 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 639 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 613 414 $ Poids 57 % |
| 11 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 618 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 650 141 $ Poids 57 % |
| 12 | 209, Boulevard Champlain, Candiac 2026-06-26 · 680 m · Vendu 517 000 $ (6 438 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 575 219 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.