225 Boulevard MONTCALM NORD · Candiac
Valeur estimée
772 200 $
Autre · 105 $/m² · 7 350,7 m² · constr. 1960 · terrain 12 399,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
7 350,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 399,3 m²
Frontage
64,7 m
CUBF
3239
Usage
Autres industries de produits métalliques d’ornement et d’architecture
Valeur au rôle 2026 — composition
5 285 300 $
Rôle antérieur 3 952 200 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032827188900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 339 100 $
Valeur bâtiment
3 946 200 $
Rôle antérieur
3 952 200 $
ID provincial
67020032827188900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
649 500 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 56 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, 407 et 409, rue d'Ambre, Candiac 2025-12-22 · 371 m · Vendu 1 166 000 $ Ajust. marché +103 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 269 471 $ Poids 58 % |
| 2 | 75, rue d'Ambre, Candiac 2026-07-02 · 664 m · Vendu 810 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 000 $ Poids 57 % |
| 3 | 73, rue d'Ambre, Candiac 2026-06-23 · 664 m · Vendu 850 000 $ Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 718 $ Poids 57 % |
| 4 | 33, Av. Joubert, Candiac 2026-03-09 · 712 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 438 $ Poids 53 % |
| 5 | 213, rue D'Ambre, Candiac 2026-01-13 · 662 m · Vendu 710 000 $ Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 712 $ Poids 52 % |
| 6 | 51, rue D'Ambre, Candiac 2025-12-02 · 669 m · Vendu 634 920 $ Ajust. marché +56 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 263 $ Poids 50 % |
| 7 | 231, Rue D'Ambre, Candiac 2025-11-03 · 662 m · Vendu 710 000 $ Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 712 $ Poids 49 % |
| 8 | 229, rue D'Ambre, Candiac 2025-11-03 · 662 m · Vendu 785 000 $ Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 653 $ Poids 49 % |
| 9 | 29, avenue Joubert, Candiac 2025-12-10 · 750 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 403 $ Poids 48 % |
| 10 | 93, Rue D'Ambre, Candiac 2025-10-06 · 664 m · Vendu 850 000 $ Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 763 $ Poids 47 % |
| 11 | 109, rue d'Ambre, Candiac 2025-10-02 · 662 m · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 497 $ Poids 47 % |
| 12 | 89, Rue D'Ambre, Candiac 2025-09-22 · 664 m · Vendu 755 000 $ Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 960 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.