2 Avenue INVERNESS · Candiac
Valeur estimée
860 200 $
Autre · constr. 1980 · terrain 22 034,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 034,4 m²
Frontage
219,6 m
CUBF
2299
Usage
Industrie de tous les autres produits en plastique
Valeur au rôle 2026 — composition
4 918 600 $
Rôle antérieur 3 728 900 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032829245200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 260 700 $
Valeur bâtiment
2 657 900 $
Rôle antérieur
3 728 900 $
ID provincial
67020032829245200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 149 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 66 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513-515-517, Rue d'Ambre, Candiac 2026-06-30 · 479 m · Vendu 1 310 000 $ (3 736 $/m²) 350,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −131 000 $ | 1 195 519 $ Poids 63 % |
| 2 | 276, 278 et 280, rue d'Émeraude, Candiac 2026-05-01 · 579 m · Vendu 1 260 000 $ (3 624 $/m²) 347,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 149 888 $ Poids 59 % |
| 3 | 55, place Jasper, Candiac 2026-06-12 · 646 m · Vendu 849 000 $ (4 490 $/m²) 189,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −80 655 $ | 779 051 $ Poids 57 % |
| 4 | 52, Place Jasper, Candiac 2026-05-29 · 645 m · Vendu 620 000 $ (5 606 $/m²) 110,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 643 318 $ Poids 57 % |
| 5 | 312-316, rue d'Émeraude, Candiac 2026-03-30 · 597 m · Vendu 1 349 000 $ (3 485 $/m²) 387,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −134 900 $ | 1 317 123 $ Poids 57 % |
| 6 | 294-298, Rue D'Émeraude, Candiac 2026-03-19 · 593 m · Vendu 1 355 000 $ (3 500 $/m²) 387,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 322 981 $ Poids 57 % |
| 7 | 405, 407 et 409, rue d'Ambre, Candiac 2025-12-22 · 500 m · Vendu 1 166 000 $ Ajust. marché +103 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 269 471 $ Poids 56 % |
| 8 | 112, Avenue Iberville, Candiac 2025-12-19 · 571 m · Vendu 715 000 $ (4 256 $/m²) 168 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 706 949 $ Poids 54 % |
| 9 | 39, Place Jasper, Candiac 2025-12-18 · 570 m · Vendu 240 000 $ (2 472 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 267 298 $ Poids 54 % |
| 10 | 78, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-11 · 765 m · Vendu 531 000 $ (6 390 $/m²) 83,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 585 $ | 519 111 $ Poids 53 % |
| 11 | 75, rue d'Ambre, Candiac 2026-07-02 · 775 m · Vendu 810 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 000 $ Poids 53 % |
| 12 | 354-358, rue d'Émeraude, Candiac 2025-11-10 · 508 m · Vendu 1 210 000 $ (3 444 $/m²) 351,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +111 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 200 987 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.