97 Boulevard MONTCALM NORD · Candiac
Valeur estimée
585 200 $
Unifamiliale · 5 766 $/m² · 101,5 m² · constr. 2017 · terrain 32,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
32,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 300 $
Rôle antérieur 424 400 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032833995900020102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
527 200 $
Rôle antérieur
424 400 $
ID provincial
67020032833995900020102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
697 000 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 32 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 652 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −13 917 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 588 561 $ Poids 78 % |
| 2 | 18, avenue d'Hochelaga, Candiac 2026-06-18 · 592 m · Vendu 785 000 $ (7 182 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −28 010 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 845 389 $ Poids 77 % |
| 3 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 754 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +9 878 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 660 019 $ Poids 73 % |
| 4 | 38, rue Juno, Candiac 2025-11-07 · 621 m · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +1 019 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 615 183 $ Poids 72 % |
| 5 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 594 m · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −25 547 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 580 825 $ Poids 71 % |
| 6 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 786 m · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 359 $ · Ajust. âge +42 938 $ | 459 959 $ Poids 71 % |
| 7 | 84, Chemin Haendel, Candiac 2026-02-03 · 794 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +3 471 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 635 865 $ Poids 70 % |
| 8 | 25, place Hamilton, Candiac 2026-03-23 · 828 m · Vendu 760 000 $ (7 892 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +20 519 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 914 560 $ Poids 67 % |
| 9 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 869 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +8 145 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 561 039 $ Poids 66 % |
| 10 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −3 166 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 718 918 $ Poids 62 % |
| 11 | 93, Place d'Hochelaga, Candiac 2025-12-04 · 806 m · Vendu 195 000 $ (1 817 $/m²) 107,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −5 270 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 226 534 $ Poids 62 % |
| 12 | 80, chemin Haendel, Candiac 2025-12-18 · 778 m · Vendu 556 000 $ (5 096 $/m²) 109,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 339 $ · Ajust. superficie −19 366 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 641 574 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.