97 Boulevard MONTCALM NORD · Candiac
Valeur estimée
556 300 $
Unifamiliale · 5 975 $/m² · 93,1 m² · constr. 2017 · terrain 29,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
29,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 400 $
Rôle antérieur 358 200 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032833995900020405
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
462 900 $
Rôle antérieur
358 200 $
ID provincial
67020032833995900020405
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
697 000 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 24 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 754 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −14 526 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 635 615 $ Poids 71 % |
| 2 | 25, place Hamilton, Candiac 2026-03-23 · 828 m · Vendu 760 000 $ (7 892 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −12 627 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 881 414 $ Poids 69 % |
| 3 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 869 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −11 978 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 540 916 $ Poids 64 % |
| 4 | 38, rue Juno, Candiac 2025-11-07 · 621 m · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −20 376 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 593 788 $ Poids 64 % |
| 5 | 84, Chemin Haendel, Candiac 2026-02-03 · 794 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −18 955 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 613 440 $ Poids 64 % |
| 6 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −2 116 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 733 319 $ Poids 62 % |
| 7 | 25, place Hamilton, Candiac 2025-09-22 · 828 m · Vendu 335 000 $ (3 479 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −5 566 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 393 976 $ Poids 58 % |
| 8 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 652 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −35 172 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 567 306 $ Poids 57 % |
| 9 | 209, Boulevard Champlain, Candiac 2026-06-26 · 817 m · Vendu 517 000 $ (6 438 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +41 205 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 616 425 $ Poids 55 % |
| 10 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −29 759 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 692 325 $ Poids 53 % |
| 11 | 207, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-14 · 823 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +26 301 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 402 699 $ Poids 53 % |
| 12 | 18, avenue d'Hochelaga, Candiac 2026-06-18 · 592 m · Vendu 785 000 $ (7 182 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −58 175 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 815 224 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.