97 Boulevard MONTCALM NORD · Candiac
Valeur estimée
611 900 $
Unifamiliale · 5 316 $/m² · 115,1 m² · constr. 2017 · terrain 38,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
38,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 000 $
Rôle antérieur 442 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032833995900020700
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
588 400 $
Rôle antérieur
442 000 $
ID provincial
67020032833995900020700
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
697 000 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 37 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 594 m · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +7 542 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 613 915 $ Poids 84 % |
| 2 | 18, avenue d'Hochelaga, Candiac 2026-06-18 · 592 m · Vendu 785 000 $ (7 182 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +20 828 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 894 227 $ Poids 81 % |
| 3 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 692 m · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie −10 142 $ · Ajust. âge +72 780 $ | 819 985 $ Poids 77 % |
| 4 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 652 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +20 496 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 622 974 $ Poids 75 % |
| 5 | 31, Avenue Joffre, Candiac 2025-12-10 · 641 m · Vendu 540 000 $ (4 485 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −11 885 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 630 034 $ Poids 71 % |
| 6 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 786 m · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 751 $ · Ajust. âge +42 938 $ | 487 069 $ Poids 71 % |
| 7 | 11, avenue de Barcelone, Candiac 2025-10-21 · 721 m · Vendu 869 444 $ (7 574 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +80 565 $ · Ajust. superficie +1 136 $ · Ajust. âge +86 944 $ | 1 038 089 $ Poids 66 % |
| 8 | 80, chemin Haendel, Candiac 2025-12-18 · 778 m · Vendu 556 000 $ (5 096 $/m²) 109,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 339 $ · Ajust. superficie +15 289 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 676 228 $ Poids 65 % |
| 9 | 50, Avenue Joubert, Candiac 2025-07-29 · 566 m · Vendu 510 000 $ (4 554 $/m²) 112 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +7 058 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 594 965 $ Poids 64 % |
| 10 | 26, avenue Joubert, Candiac 2025-07-23 · 568 m · Vendu 590 000 $ (5 268 $/m²) 112 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +8 165 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 688 293 $ Poids 63 % |
| 11 | 54, avenue Joubert, Candiac 2026-03-19 · 567 m · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −33 146 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 631 503 $ Poids 62 % |
| 12 | 93, Place d'Hochelaga, Candiac 2025-12-04 · 806 m · Vendu 195 000 $ (1 817 $/m²) 107,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +7 088 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 238 892 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.