97 Boulevard MONTCALM NORD · Candiac
Valeur estimée
627 200 $
Unifamiliale · 5 630 $/m² · 111,4 m² · constr. 2017 · terrain 47,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
47,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 600 $
Rôle antérieur 453 100 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032833995900020901
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
608 500 $
Rôle antérieur
453 100 $
ID provincial
67020032833995900020901
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
697 000 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 39 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 594 m · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −1 460 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 604 912 $ Poids 85 % |
| 2 | 18, avenue d'Hochelaga, Candiac 2026-06-18 · 592 m · Vendu 785 000 $ (7 182 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +7 541 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 880 940 $ Poids 84 % |
| 3 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 652 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +11 134 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 613 612 $ Poids 80 % |
| 4 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 786 m · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 376 $ · Ajust. âge +42 938 $ | 479 694 $ Poids 74 % |
| 5 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 692 m · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie −21 514 $ · Ajust. âge +72 780 $ | 808 613 $ Poids 73 % |
| 6 | 80, chemin Haendel, Candiac 2025-12-18 · 778 m · Vendu 556 000 $ (5 096 $/m²) 109,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 339 $ · Ajust. superficie +5 861 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 666 800 $ Poids 67 % |
| 7 | 31, Avenue Joffre, Candiac 2025-12-10 · 641 m · Vendu 540 000 $ (4 485 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −20 183 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 621 737 $ Poids 66 % |
| 8 | 11, avenue de Barcelone, Candiac 2025-10-21 · 721 m · Vendu 869 444 $ (7 574 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +80 565 $ · Ajust. superficie −12 875 $ · Ajust. âge +86 944 $ | 1 024 078 $ Poids 65 % |
| 9 | 50, Avenue Joubert, Candiac 2025-07-29 · 566 m · Vendu 510 000 $ (4 554 $/m²) 112 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −1 366 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 586 541 $ Poids 65 % |
| 10 | 93, Place d'Hochelaga, Candiac 2025-12-04 · 806 m · Vendu 195 000 $ (1 817 $/m²) 107,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +3 726 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 235 530 $ Poids 64 % |
| 11 | 26, avenue Joubert, Candiac 2025-07-23 · 568 m · Vendu 590 000 $ (5 268 $/m²) 112 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −1 580 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 678 548 $ Poids 64 % |
| 12 | 38, rue Juno, Candiac 2025-11-07 · 621 m · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +26 234 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 640 398 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.