Boulevard MONTCALM NORD · Candiac
Valeur estimée
573 100 $
Autre · constr. 2017 · terrain 4 910,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 910,5 m²
Frontage
—
CUBF
1922
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
2 985 000 $
Rôle antérieur 2 194 600 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032833995900040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 897 200 $
Valeur bâtiment
87 800 $
Rôle antérieur
2 194 600 $
ID provincial
67020032833995900040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
697 000 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 28 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 610 m · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 606 372 $ Poids 59 % |
| 2 | 33, Av. Joubert, Candiac 2026-03-09 · 532 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 438 $ Poids 58 % |
| 3 | 18, avenue d'Hochelaga, Candiac 2026-06-18 · 625 m · Vendu 785 000 $ (7 182 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 873 399 $ Poids 58 % |
| 4 | 54, avenue Joubert, Candiac 2026-03-19 · 580 m · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 664 649 $ Poids 57 % |
| 5 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 666 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 602 478 $ Poids 56 % |
| 6 | 29, avenue Joubert, Candiac 2025-12-10 · 531 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 403 $ Poids 54 % |
| 7 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 701 m · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +72 780 $ | 830 128 $ Poids 54 % |
| 8 | 21, avenue Joubert, Candiac 2025-12-11 · 558 m · Vendu 335 000 $ (4 022 $/m²) 83,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 398 228 $ Poids 53 % |
| 9 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 760 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 650 141 $ Poids 52 % |
| 10 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 814 m · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 938 $ | 472 318 $ Poids 52 % |
| 11 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 788 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 645 314 $ Poids 52 % |
| 12 | 15, avenue Joubert, Candiac 2025-12-15 · 645 m · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 368 509 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.