519-523 Rue AMBRE · Candiac
Valeur estimée
1 461 400 $
Unifamiliale · 4 090 $/m² · 357,3 m² · constr. 2019 · terrain 512,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
357,3 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,2 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 102 600 $
Rôle antérieur 859 600 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032855016300290000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 200 $
Valeur bâtiment
800 400 $
Rôle antérieur
859 600 $
ID provincial
67020032855016300290000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 303 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 755 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
685 500 $
$/m² médian
5 109
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 94 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, place de Bretagne, Candiac 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 1 895 000 $ (5 786 $/m²) 327,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +99 979 $ · Ajust. superficie +86 215 $ · Ajust. âge +189 500 $ | 2 270 694 $ Poids 36 % |
| 2 | 39, avenue de l'Abbaye, Candiac 2025-04-22 · 812 m · Vendu 1 070 000 $ (3 510 $/m²) 304,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +142 319 $ · Ajust. superficie +92 151 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 411 469 $ Poids 33 % |
| 3 | 31, Place De Bretagne, Candiac 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 1 397 000 $ (4 488 $/m²) 311,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 358 $ · Ajust. superficie +103 216 $ · Ajust. âge +139 700 $ | 1 755 274 $ Poids 25 % |
| 4 | 21, rue d'Édimbourg, Candiac 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 1 625 000 $ (4 576 $/m²) 355,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie +5 034 $ · Ajust. âge +113 750 $ | 1 764 275 $ Poids 21 % |
| 5 | 17, Place de Bohème, Candiac 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 1 697 500 $ (5 809 $/m²) 292,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +89 559 $ · Ajust. superficie +189 095 $ · Ajust. âge +169 750 $ | 2 145 904 $ Poids 19 % |
| 6 | 48, rue D'Edimbourg, Candiac 2026-06-09 · 1.9 km · Vendu 1 870 000 $ (5 232 $/m²) 357,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 580 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge +121 550 $ | 2 014 869 $ Poids 19 % |
| 7 | 105, place de Chambord, Candiac 2026-03-02 · 1.9 km · Vendu 1 302 000 $ (3 790 $/m²) 343,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +99 434 $ · Ajust. superficie +26 154 $ · Ajust. âge +130 200 $ | 1 557 787 $ Poids 18 % |
| 8 | 17, Place de Bretagne, Candiac 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (3 133 $/m²) 303,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +84 754 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 315 071 $ Poids 18 % |
| 9 | 53, place de la Calédonie, Candiac 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 1 145 000 $ (3 146 $/m²) 364 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 538 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 248 962 $ Poids 18 % |
| 10 | 38, place d'Auvergne, Candiac 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 1 190 000 $ (3 940 $/m²) 302 m² · constr. 1986 Ajust. marché +106 342 $ · Ajust. superficie +108 952 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 524 294 $ Poids 16 % |
| 11 | 22, rue D'Estoril, Candiac 2025-10-15 · 1.9 km · Vendu 1 650 000 $ (4 306 $/m²) 383,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +152 893 $ · Ajust. superficie −55 761 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 879 132 $ Poids 15 % |
| 12 | 54, rue Dumas, Candiac 2026-07-27 · 2.1 km · Vendu 1 653 000 $ (4 364 $/m²) 378,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 911 $ · Ajust. âge +123 975 $ | 1 730 064 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.