225 Rue AMBRE · Candiac
Valeur estimée
981 400 $
Unifamiliale · 6 062 $/m² · 161,9 m² · constr. 2021 · terrain 190,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
190,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 700 $
Rôle antérieur 603 600 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032862528000010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
672 500 $
Rôle antérieur
603 600 $
ID provincial
67020032862528000010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 192 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
750 950 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 76 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Place de Bretagne, Candiac 2026-03-04 · 825 m · Vendu 1 150 000 $ (7 463 $/m²) 154,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +29 104 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 381 930 $ Poids 67 % |
| 2 | 3, Place Halifax, Candiac 2025-08-04 · 633 m · Vendu 590 000 $ (3 469 $/m²) 170,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −14 221 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 683 499 $ Poids 60 % |
| 3 | 18, Avenue Balzac, Candiac 2025-07-21 · 567 m · Vendu 1 042 000 $ (6 869 $/m²) 151,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 975 $ · Ajust. superficie +35 031 $ · Ajust. âge +104 200 $ | 1 236 206 $ Poids 60 % |
| 4 | 39, place de Bretagne, Candiac 2026-06-22 · 997 m · Vendu 1 549 500 $ (8 946 $/m²) 173,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 539 $ · Ajust. superficie −50 547 $ · Ajust. âge +61 980 $ | 1 580 472 $ Poids 59 % |
| 5 | 6, avenue Bayard, Candiac 2025-08-27 · 658 m · Vendu 1 324 000 $ (7 484 $/m²) 176,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +109 330 $ · Ajust. superficie −56 133 $ · Ajust. âge +132 400 $ | 1 509 597 $ Poids 56 % |
| 6 | 11, avenue d'Aberdeen, Candiac 2025-05-08 · 550 m · Vendu 750 000 $ (4 348 $/m²) 172,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −23 043 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 868 979 $ Poids 53 % |
| 7 | 43, avenue de Barcelone, Candiac 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 779 000 $ (4 516 $/m²) 172,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 128 $ · Ajust. superficie −23 934 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 902 094 $ Poids 51 % |
| 8 | 62, avenue de Barcelone, Candiac 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 1 060 000 $ (6 713 $/m²) 157,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +13 426 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 192 792 $ Poids 51 % |
| 9 | 13, avenue d'Aberdeen, Candiac 2025-09-11 · 564 m · Vendu 1 035 000 $ (7 398 $/m²) 139,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +81 380 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 315 785 $ Poids 51 % |
| 10 | 42, avenue de l'Abbaye, Candiac 2025-07-07 · 545 m · Vendu 800 000 $ (5 626 $/m²) 142,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +55 415 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 977 622 $ Poids 50 % |
| 11 | 21, avenue Barcelone, Candiac 2025-05-08 · 723 m · Vendu 900 000 $ (6 241 $/m²) 144,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +55 236 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 125 662 $ Poids 43 % |
| 12 | 46, avenue de Bavière, Candiac 2025-05-07 · 945 m · Vendu 902 500 $ (5 914 $/m²) 152,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +80 650 $ · Ajust. superficie +27 501 $ · Ajust. âge +90 250 $ | 1 100 901 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.