235 Rue AMBRE · Candiac
Valeur estimée
926 100 $
Unifamiliale · 5 397 $/m² · 171,6 m² · constr. 2021 · terrain 206 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
206 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 600 $
Rôle antérieur 636 800 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032862528000010010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 600 $
Valeur bâtiment
640 000 $
Rôle antérieur
636 800 $
ID provincial
67020032862528000010010
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 016 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
750 950 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 72 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, place de Bretagne, Candiac 2026-06-22 · 997 m · Vendu 1 549 500 $ (8 946 $/m²) 173,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 539 $ · Ajust. superficie −7 157 $ · Ajust. âge +61 980 $ | 1 623 862 $ Poids 64 % |
| 2 | 6, avenue Bayard, Candiac 2025-08-27 · 658 m · Vendu 1 324 000 $ (7 484 $/m²) 176,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +109 330 $ · Ajust. superficie −19 834 $ · Ajust. âge +132 400 $ | 1 545 897 $ Poids 63 % |
| 3 | 3, Place Halifax, Candiac 2025-08-04 · 633 m · Vendu 590 000 $ (3 469 $/m²) 170,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +2 601 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 700 321 $ Poids 63 % |
| 4 | 14, Place de Bretagne, Candiac 2026-03-04 · 825 m · Vendu 1 150 000 $ (7 463 $/m²) 154,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +65 299 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 418 124 $ Poids 59 % |
| 5 | 11, avenue d'Aberdeen, Candiac 2025-05-08 · 550 m · Vendu 750 000 $ (4 348 $/m²) 172,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −1 957 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 890 066 $ Poids 57 % |
| 6 | 11, avenue des Acacias, Candiac 2026-08-10 · 699 m · Vendu 982 000 $ (4 982 $/m²) 197,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 524 $ · Ajust. âge +98 200 $ | 1 016 676 $ Poids 56 % |
| 7 | 43, avenue de Barcelone, Candiac 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 779 000 $ (4 516 $/m²) 172,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 128 $ · Ajust. superficie −2 032 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 923 996 $ Poids 55 % |
| 8 | 18, Avenue Balzac, Candiac 2025-07-21 · 567 m · Vendu 1 042 000 $ (6 869 $/m²) 151,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 975 $ · Ajust. superficie +68 345 $ · Ajust. âge +104 200 $ | 1 269 520 $ Poids 51 % |
| 9 | 62, avenue de Barcelone, Candiac 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 1 060 000 $ (6 713 $/m²) 157,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +45 985 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 225 351 $ Poids 47 % |
| 10 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie −10 832 $ · Ajust. âge +25 115 $ | 268 599 $ Poids 45 % |
| 11 | 32, avenue Hébert, Candiac 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ (4 653 $/m²) 171,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 952 616 $ Poids 42 % |
| 12 | 11, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (5 070 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 535 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 929 340 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.