203 Rue AMBRE · Candiac
Valeur estimée
866 800 $
Unifamiliale · 6 517 $/m² · 133 m² · constr. 2021 · terrain 190,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
190,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 800 $
Rôle antérieur 502 200 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032862528000020004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
615 600 $
Rôle antérieur
502 200 $
ID provincial
67020032862528000020004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 027 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
750 950 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 67 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, avenue d'Aberdeen, Candiac 2025-09-11 · 564 m · Vendu 1 035 000 $ (7 398 $/m²) 139,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie −25 524 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 208 882 $ Poids 66 % |
| 2 | 21, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-01 · 967 m · Vendu 1 050 000 $ (8 034 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +9 239 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 177 479 $ Poids 65 % |
| 3 | 17, avenue de Barcelone, Candiac 2025-08-12 · 662 m · Vendu 1 055 000 $ (7 769 $/m²) 135,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie −10 876 $ · Ajust. âge +105 500 $ | 1 236 741 $ Poids 62 % |
| 4 | 26, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-01-23 · 947 m · Vendu 830 000 $ (6 429 $/m²) 129,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +12 537 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 002 355 $ Poids 61 % |
| 5 | 42, avenue de l'Abbaye, Candiac 2025-07-07 · 545 m · Vendu 800 000 $ (5 626 $/m²) 142,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −25 879 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 896 328 $ Poids 59 % |
| 6 | 17, avenue de Bavière, Candiac 2025-10-21 · 793 m · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +18 026 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 522 783 $ Poids 57 % |
| 7 | 3, Avenue D'Anjou, Candiac 2025-08-15 · 835 m · Vendu 879 000 $ (6 819 $/m²) 128,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 584 $ · Ajust. superficie +13 979 $ · Ajust. âge +87 900 $ | 1 053 464 $ Poids 55 % |
| 8 | 11, avenue de Barcelone, Candiac 2025-10-21 · 615 m · Vendu 869 444 $ (7 574 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +80 565 $ · Ajust. superficie +68 919 $ · Ajust. âge +86 944 $ | 1 105 872 $ Poids 52 % |
| 9 | 7, avenue Adélaïde, Candiac 2025-10-03 · 993 m · Vendu 850 000 $ (6 594 $/m²) 128,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +13 518 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 027 281 $ Poids 52 % |
| 10 | 7, place Halifax, Candiac 2025-04-07 · 643 m · Vendu 620 000 $ (4 473 $/m²) 138,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −12 525 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 751 940 $ Poids 50 % |
| 11 | 123, avenue de Bavière, Candiac 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 811 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 052 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 709 948 $ Poids 49 % |
| 12 | 18, avenue d'Hochelaga, Candiac 2026-06-18 · 705 m · Vendu 785 000 $ (7 182 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +85 108 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 958 506 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.