Rue AMBRE · Candiac
Valeur estimée
474 400 $
Terrain · terrain 4 782,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 782,4 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
6 312 800 $
Rôle antérieur 2 797 700 $ +125.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032863117000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 312 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
2 797 700 $
ID provincial
67020032863117000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 15 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue François-Beaucourt, La Prairie 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 367 500 $ Ajust. marché +4 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 134 $ Poids 27 % |
| 2 | 14, Avenue Fouquet, Candiac 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 23 % |
| 3 | 18, avenue Fouquet, Candiac 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 22 % |
| 4 | 18, avenue Fouquet, Candiac 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 075 $ Poids 21 % |
| 5 | 64, chemin Saint-François-Xavier, Candiac 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 527 000 $ Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 645 $ Poids 19 % |
| 6 | 64, chemin Saint-François Xavier, Candiac 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 377 $ Poids 19 % |
| 7 | 60, Chemin Saint-François-Xavier, Candiac 2026-02-18 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 460 $ Poids 19 % |
| 8 | 42, Avenue Fouquet, Candiac 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 18 % |
| 9 | 64, chemin Saint-François-Xavier, Candiac 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 284 $ Poids 17 % |
| 10 | 64, chemin Saint-François-Xavier, Candiac 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 872 $ Poids 17 % |
| 11 | 2, avenue Fouquet, Candiac 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 382 000 $ Ajust. marché +50 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 809 $ Poids 15 % |
| 12 | 64, Chemin Saint-François-Xavier, Candiac 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 966 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.