109 Rue AMBRE · Candiac
Valeur estimée
926 100 $
Unifamiliale · 6 422 $/m² · 144,2 m² · constr. 2019 · terrain 163,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
163,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 700 $
Rôle antérieur 523 000 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032873155000010109
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
655 100 $
Rôle antérieur
523 000 $
ID provincial
67020032873155000010109
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 091 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
752 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 72 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, avenue d'Aberdeen, Candiac 2025-09-11 · 571 m · Vendu 1 035 000 $ (7 398 $/m²) 139,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +15 906 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 250 312 $ Poids 68 % |
| 2 | 42, avenue de l'Abbaye, Candiac 2025-07-07 · 548 m · Vendu 800 000 $ (5 626 $/m²) 142,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +5 626 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 927 833 $ Poids 63 % |
| 3 | 14, Place de Bretagne, Candiac 2026-03-04 · 865 m · Vendu 1 150 000 $ (7 463 $/m²) 154,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −36 940 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 315 885 $ Poids 63 % |
| 4 | 18, Avenue Balzac, Candiac 2025-07-21 · 629 m · Vendu 1 042 000 $ (6 869 $/m²) 151,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 975 $ · Ajust. superficie −25 758 $ · Ajust. âge +104 200 $ | 1 175 417 $ Poids 59 % |
| 5 | 17, avenue de Barcelone, Candiac 2025-08-12 · 724 m · Vendu 1 055 000 $ (7 769 $/m²) 135,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie +32 629 $ · Ajust. âge +105 500 $ | 1 280 246 $ Poids 57 % |
| 6 | 21, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-01 · 961 m · Vendu 1 050 000 $ (8 034 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +54 227 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 222 467 $ Poids 57 % |
| 7 | 26, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-01-23 · 934 m · Vendu 830 000 $ (6 429 $/m²) 129,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +48 540 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 038 358 $ Poids 52 % |
| 8 | 21, avenue Barcelone, Candiac 2025-05-08 · 787 m · Vendu 900 000 $ (6 241 $/m²) 144,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 070 427 $ Poids 50 % |
| 9 | 3, Avenue D'Anjou, Candiac 2025-08-15 · 811 m · Vendu 879 000 $ (6 819 $/m²) 128,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 584 $ · Ajust. superficie +52 167 $ · Ajust. âge +87 900 $ | 1 091 651 $ Poids 48 % |
| 10 | 7, place Halifax, Candiac 2025-04-07 · 735 m · Vendu 620 000 $ (4 473 $/m²) 138,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +12 525 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 776 990 $ Poids 47 % |
| 11 | 7, avenue Adélaïde, Candiac 2025-10-03 · 964 m · Vendu 850 000 $ (6 594 $/m²) 128,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +50 446 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 064 209 $ Poids 45 % |
| 12 | 62, avenue de Bercy, Candiac 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (6 517 $/m²) 138,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +19 877 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 021 226 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.