77 Rue AMBRE · Candiac
Valeur estimée
977 000 $
Unifamiliale · 5 523 $/m² · 176,9 m² · constr. 2020 · terrain 197,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
197,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 300 $
Rôle antérieur 765 000 $ +8.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032873458400010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
710 700 $
Rôle antérieur
765 000 $
ID provincial
67020032873458400010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 029 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
748 000 $
$/m² médian
4 922
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 76 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, avenue des Acacias, Candiac 2026-08-10 · 739 m · Vendu 982 000 $ (4 982 $/m²) 197,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 321 $ · Ajust. âge +98 200 $ | 1 029 879 $ Poids 64 % |
| 2 | 6, avenue Bayard, Candiac 2025-08-27 · 727 m · Vendu 1 324 000 $ (7 484 $/m²) 176,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +109 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +132 400 $ | 1 565 730 $ Poids 61 % |
| 3 | 39, place de Bretagne, Candiac 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 549 500 $ (8 946 $/m²) 173,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 539 $ · Ajust. superficie +16 551 $ · Ajust. âge +54 233 $ | 1 639 822 $ Poids 60 % |
| 4 | 3, Place Halifax, Candiac 2025-08-04 · 769 m · Vendu 590 000 $ (3 469 $/m²) 170,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +11 793 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 709 513 $ Poids 56 % |
| 5 | 11, avenue d'Aberdeen, Candiac 2025-05-08 · 574 m · Vendu 750 000 $ (4 348 $/m²) 172,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +9 565 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 901 587 $ Poids 56 % |
| 6 | 14, Place de Bretagne, Candiac 2026-03-04 · 891 m · Vendu 1 150 000 $ (7 463 $/m²) 154,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +85 075 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 437 900 $ Poids 51 % |
| 7 | 43, avenue de Barcelone, Candiac 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 779 000 $ (4 516 $/m²) 172,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 128 $ · Ajust. superficie +9 935 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 935 963 $ Poids 50 % |
| 8 | 18, Avenue Balzac, Candiac 2025-07-21 · 664 m · Vendu 1 042 000 $ (6 869 $/m²) 151,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 975 $ · Ajust. superficie +86 547 $ · Ajust. âge +104 200 $ | 1 287 722 $ Poids 44 % |
| 9 | 345, rue Louis-Bariteau, La Prairie 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 827 500 $ (4 633 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 586 $ · Ajust. superficie −3 938 $ · Ajust. âge +70 338 $ | 970 486 $ Poids 44 % |
| 10 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie −7 288 $ · Ajust. âge +25 115 $ | 272 142 $ Poids 43 % |
| 11 | 35, chemin d'Auteuil, Candiac 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 762 000 $ (4 514 $/m²) 168,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 094 $ · Ajust. superficie +18 283 $ · Ajust. âge +76 200 $ | 924 577 $ Poids 41 % |
| 12 | 4, place Aubert, Candiac 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 1 209 000 $ (5 895 $/m²) 205,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 245 $ · Ajust. superficie −83 115 $ · Ajust. âge +120 900 $ | 1 262 030 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.