81 Rue AMBRE · Candiac
Valeur estimée
971 800 $
Unifamiliale · 6 059 $/m² · 160,4 m² · constr. 2021 · terrain 162,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
162,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 200 $
Rôle antérieur 446 000 $ +77.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032873458400010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
693 500 $
Rôle antérieur
446 000 $
ID provincial
67020032873458400010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 231 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
748 950 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 75 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Place de Bretagne, Candiac 2026-03-04 · 891 m · Vendu 1 150 000 $ (7 463 $/m²) 154,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +23 507 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 376 333 $ Poids 65 % |
| 2 | 18, Avenue Balzac, Candiac 2025-07-21 · 664 m · Vendu 1 042 000 $ (6 869 $/m²) 151,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 975 $ · Ajust. superficie +29 879 $ · Ajust. âge +104 200 $ | 1 231 054 $ Poids 58 % |
| 3 | 39, place de Bretagne, Candiac 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 549 500 $ (8 946 $/m²) 173,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 539 $ · Ajust. superficie −57 256 $ · Ajust. âge +61 980 $ | 1 573 762 $ Poids 55 % |
| 4 | 3, Place Halifax, Candiac 2025-08-04 · 769 m · Vendu 590 000 $ (3 469 $/m²) 170,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −16 822 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 680 897 $ Poids 55 % |
| 5 | 13, avenue d'Aberdeen, Candiac 2025-09-11 · 583 m · Vendu 1 035 000 $ (7 398 $/m²) 139,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +75 831 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 310 236 $ Poids 52 % |
| 6 | 6, avenue Bayard, Candiac 2025-08-27 · 727 m · Vendu 1 324 000 $ (7 484 $/m²) 176,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +109 330 $ · Ajust. superficie −61 747 $ · Ajust. âge +132 400 $ | 1 503 984 $ Poids 52 % |
| 7 | 11, avenue d'Aberdeen, Candiac 2025-05-08 · 574 m · Vendu 750 000 $ (4 348 $/m²) 172,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −26 304 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 865 718 $ Poids 51 % |
| 8 | 42, avenue de l'Abbaye, Candiac 2025-07-07 · 559 m · Vendu 800 000 $ (5 626 $/m²) 142,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +51 195 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 973 403 $ Poids 51 % |
| 9 | 62, avenue de Barcelone, Candiac 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 1 060 000 $ (6 713 $/m²) 157,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +8 391 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 187 758 $ Poids 47 % |
| 10 | 43, avenue de Barcelone, Candiac 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 779 000 $ (4 516 $/m²) 172,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 128 $ · Ajust. superficie −27 321 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 898 707 $ Poids 46 % |
| 11 | 21, avenue Barcelone, Candiac 2025-05-08 · 822 m · Vendu 900 000 $ (6 241 $/m²) 144,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +50 555 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 120 981 $ Poids 41 % |
| 12 | 17, avenue de Barcelone, Candiac 2025-08-12 · 759 m · Vendu 1 055 000 $ (7 769 $/m²) 135,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie +95 556 $ · Ajust. âge +105 500 $ | 1 343 173 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.