75 Rue AMBRE · Candiac
Valeur estimée
838 300 $
Unifamiliale · 6 150 $/m² · 136,3 m² · constr. 2020 · terrain 175,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
175,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 800 $
Rôle antérieur 416 500 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032873458400010024
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 600 $
Valeur bâtiment
597 200 $
Rôle antérieur
416 500 $
ID provincial
67020032873458400010024
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 064 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
748 950 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 64 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, avenue d'Aberdeen, Candiac 2025-09-11 · 583 m · Vendu 1 035 000 $ (7 398 $/m²) 139,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie −13 317 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 221 089 $ Poids 67 % |
| 2 | 54, avenue Joubert, Candiac 2026-03-19 · 906 m · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +12 782 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 677 431 $ Poids 64 % |
| 3 | 21, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-01 · 965 m · Vendu 1 050 000 $ (8 034 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +22 494 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 190 734 $ Poids 63 % |
| 4 | 42, avenue de l'Abbaye, Candiac 2025-07-07 · 559 m · Vendu 800 000 $ (5 626 $/m²) 142,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −16 596 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 905 611 $ Poids 61 % |
| 5 | 26, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-01-23 · 934 m · Vendu 830 000 $ (6 429 $/m²) 129,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +23 145 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 012 963 $ Poids 59 % |
| 6 | 17, avenue de Barcelone, Candiac 2025-08-12 · 759 m · Vendu 1 055 000 $ (7 769 $/m²) 135,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge +105 500 $ | 1 249 560 $ Poids 59 % |
| 7 | 3, Avenue D'Anjou, Candiac 2025-08-15 · 806 m · Vendu 879 000 $ (6 819 $/m²) 128,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 584 $ · Ajust. superficie +25 231 $ · Ajust. âge +87 900 $ | 1 064 715 $ Poids 55 % |
| 8 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +12 889 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 658 203 $ Poids 54 % |
| 9 | 7, avenue Adélaïde, Candiac 2025-10-03 · 955 m · Vendu 850 000 $ (6 594 $/m²) 128,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +24 399 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 038 162 $ Poids 52 % |
| 10 | 14, Place de Bretagne, Candiac 2026-03-04 · 891 m · Vendu 1 150 000 $ (7 463 $/m²) 154,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −66 418 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 286 408 $ Poids 50 % |
| 11 | 18, Avenue Balzac, Candiac 2025-07-21 · 664 m · Vendu 1 042 000 $ (6 869 $/m²) 151,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 975 $ · Ajust. superficie −52 890 $ · Ajust. âge +104 200 $ | 1 148 285 $ Poids 49 % |
| 12 | 17, avenue de Bavière, Candiac 2025-10-21 · 908 m · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +23 746 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 526 377 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.