168 Boulevard INDUSTRIE · Candiac
Valeur estimée
745 300 $
Autre · 3 240 $/m² · 230 m² · constr. 1971 · terrain 5 730,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 730,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 468 300 $
Rôle antérieur 2 031 400 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032883466200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 776 400 $
Valeur bâtiment
691 900 $
Rôle antérieur
2 031 400 $
ID provincial
67020032883466200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 023 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
779 000 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 53 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, avenue d'Aberdeen, Candiac 2025-10-15 · 553 m · Vendu 961 500 $ (3 820 $/m²) 251,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +89 095 $ · Ajust. superficie −41 447 $ · Ajust. âge +14 423 $ | 1 023 570 $ Poids 63 % |
| 2 | 11, avenue des Acacias, Candiac 2026-08-10 · 682 m · Vendu 982 000 $ (4 982 $/m²) 197,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 958 $ · Ajust. âge +34 370 $ | 1 098 328 $ Poids 59 % |
| 3 | 8, place de Bohème, Candiac 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 1 135 000 $ (4 922 $/m²) 230,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie −1 477 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 1 232 894 $ Poids 54 % |
| 4 | 4, place Aubert, Candiac 2026-06-11 · 994 m · Vendu 1 209 000 $ (5 895 $/m²) 205,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 245 $ · Ajust. superficie +73 389 $ · Ajust. âge −90 675 $ | 1 206 959 $ Poids 53 % |
| 5 | 21, avenue d'Adélaide, Candiac 2025-08-19 · 772 m · Vendu 910 500 $ (4 403 $/m²) 206,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 185 $ · Ajust. superficie +51 073 $ · Ajust. âge +4 553 $ | 1 041 310 $ Poids 50 % |
| 6 | 6, Place de Bretagne, Candiac 2025-08-19 · 811 m · Vendu 1 250 000 $ (4 970 $/m²) 251,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −53 429 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 1 368 540 $ Poids 50 % |
| 7 | 10, Place Avila, Candiac 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 563 503 $ (2 460 $/m²) 229,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 005 $ · Ajust. superficie +1 107 $ · Ajust. âge −50 715 $ | 563 900 $ Poids 48 % |
| 8 | 34, Chemin D'Auteuil, Candiac 2025-06-26 · 887 m · Vendu 770 000 $ (3 596 $/m²) 214,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +28 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 175 $ Poids 46 % |
| 9 | 21, place de Bretagne, Candiac 2025-10-06 · 822 m · Vendu 775 000 $ (2 966 $/m²) 261,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −46 417 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 815 896 $ Poids 45 % |
| 10 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +51 522 $ · Ajust. âge −81 175 $ | 937 389 $ Poids 44 % |
| 11 | 25, avenue Balzac, Candiac 2025-05-22 · 786 m · Vendu 770 000 $ (3 714 $/m²) 207,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +42 159 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 888 668 $ Poids 43 % |
| 12 | 3, avenue Joffre, Candiac 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 84 301 $ (346 $/m²) 243,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie −2 337 $ · Ajust. âge −6 744 $ | 83 032 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.