120 Boulevard INDUSTRIE · Candiac
Valeur estimée
611 100 $
Autre · constr. 1965 · terrain 57 078,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
57 078,4 m²
Frontage
174,4 m
CUBF
3882
Usage
Industrie de produits chimiques inorganiques d’usage industriel
Valeur au rôle 2026 — composition
12 713 300 $
Rôle antérieur 9 779 900 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032899715500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 378 800 $
Valeur bâtiment
9 334 500 $
Rôle antérieur
9 779 900 $
ID provincial
67020032899715500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 37 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Avenue Papineau, Candiac 2026-06-25 · 289 m · Vendu 313 000 $ Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 947 $ Poids 67 % |
| 2 | 16, avenue Papineau, Candiac 2026-06-05 · 289 m · Vendu 349 000 $ (4 742 $/m²) 73,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 318 501 $ Poids 66 % |
| 3 | 48, rue de Poitiers, Candiac 2026-07-03 · 329 m · Vendu 477 000 $ (4 458 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 429 300 $ Poids 66 % |
| 4 | 40, rue de Poitiers, Candiac 2026-06-03 · 315 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 674 $ Poids 66 % |
| 5 | 295, rue Léon-Bloy Ouest, La Prairie 2026-07-22 · 396 m · Vendu 553 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 000 $ Poids 65 % |
| 6 | 19, avenue de Picardie, Candiac 2026-04-27 · 327 m · Vendu 286 000 $ Ajust. marché +11 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 611 $ Poids 65 % |
| 7 | 8, avenue de Picardie, Candiac 2026-07-02 · 418 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 64 % |
| 8 | 414, rue Léon-Bloy Est, La Prairie 2026-05-25 · 443 m · Vendu 998 000 $ Ajust. marché +12 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 010 584 $ Poids 63 % |
| 9 | 21, avenue de Picardie, Candiac 2026-02-19 · 305 m · Vendu 296 400 $ (3 810 $/m²) 77,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 640 $ | 291 078 $ Poids 62 % |
| 10 | 312-316, rue d'Émeraude, Candiac 2026-03-30 · 401 m · Vendu 1 349 000 $ (3 485 $/m²) 387,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −134 900 $ | 1 317 123 $ Poids 62 % |
| 11 | 276, 278 et 280, rue d'Émeraude, Candiac 2026-05-01 · 449 m · Vendu 1 260 000 $ (3 624 $/m²) 347,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 149 888 $ Poids 62 % |
| 12 | 513-515-517, Rue d'Ambre, Candiac 2026-06-30 · 505 m · Vendu 1 310 000 $ (3 736 $/m²) 350,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −131 000 $ | 1 195 519 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.