6 Rue LAURION · Candiac
Valeur estimée
1 392 400 $
Unifamiliale · 6 335 $/m² · 219,8 m² · constr. 1989 · terrain 769,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 545 600 $
Rôle antérieur 846 900 $ +82.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032900097900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
915 000 $
Valeur bâtiment
630 600 $
Rôle antérieur
846 900 $
ID provincial
67020032900097900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 604 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
999 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 93 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26A, boul. Marie-Victorin, Candiac 2025-09-03 · 387 m · Vendu 1 400 000 $ (6 184 $/m²) 226,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie −20 406 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 369 321 $ Poids 72 % |
| 2 | 20, boulevard Marie-Victorin, Candiac 2026-07-20 · 474 m · Vendu 1 380 000 $ (5 522 $/m²) 249,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −83 109 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 193 391 $ Poids 67 % |
| 3 | 146, boulevard Marie-Victorin, Candiac 2026-03-20 · 928 m · Vendu 2 750 000 $ (12 887 $/m²) 213,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +210 017 $ · Ajust. superficie +41 237 $ · Ajust. âge +275 000 $ | 3 276 254 $ Poids 64 % |
| 4 | 55, place Jasper, Candiac 2026-06-12 · 590 m · Vendu 849 000 $ (4 490 $/m²) 189,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +68 917 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 886 172 $ Poids 62 % |
| 5 | 6, Rue de Madrid, Candiac 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 899 000 $ (4 529 $/m²) 198,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie +48 234 $ · Ajust. âge −22 475 $ | 998 994 $ Poids 40 % |
| 6 | 231, rue Léon-Bloy Ouest, La Prairie 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (2 763 $/m²) 184,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +48 624 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 656 825 $ Poids 35 % |
| 7 | 11, rue Laurion, Candiac 2024-09-17 · 92 m · Vendu 765 000 $ (3 108 $/m²) 246,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie −40 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 459 $ Poids 31 % |
| 8 | 1395, boulevard Marie-Victorin, La Prairie 2024-11-05 · 919 m · Vendu 850 000 $ (3 686 $/m²) 230,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie −19 905 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 910 905 $ Poids 29 % |
| 9 | 14, rue Chapleau, Delson 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (3 014 $/m²) 225,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −8 741 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 713 935 $ Poids 24 % |
| 10 | 11, avenue des Acacias, Candiac 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 982 000 $ (4 982 $/m²) 197,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 548 $ · Ajust. âge +98 200 $ | 1 136 748 $ Poids 23 % |
| 11 | 25, avenue Balzac, Candiac 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (3 714 $/m²) 207,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +23 215 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 939 025 $ Poids 21 % |
| 12 | 22, Chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 752 000 $ (3 025 $/m²) 248,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −43 559 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 793 123 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.