10 Rue LAURION · Candiac
Valeur estimée
1 536 800 $
Unifamiliale · 5 007 $/m² · 306,9 m² · constr. 1989 · terrain 740,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 598 300 $
Rôle antérieur 951 100 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032900269000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
900 700 $
Valeur bâtiment
697 600 $
Rôle antérieur
951 100 $
ID provincial
67020032900269000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 666 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 296 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
585 500 $
$/m² médian
5 103
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 95 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, boulevard Marie-Victorin, Candiac 2026-07-20 · 455 m · Vendu 1 380 000 $ (5 522 $/m²) 249,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +157 383 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 433 883 $ Poids 52 % |
| 2 | 39, avenue de l'Abbaye, Candiac 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 1 070 000 $ (3 510 $/m²) 304,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +142 319 $ · Ajust. superficie +3 686 $ · Ajust. âge +80 250 $ | 1 296 255 $ Poids 23 % |
| 3 | 11, rue Laurion, Candiac 2024-09-17 · 78 m · Vendu 765 000 $ (3 108 $/m²) 246,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie +94 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 013 834 $ Poids 21 % |
| 4 | 97, rue du Fleuve, Delson 2025-03-27 · 1.4 km · Vendu 715 500 $ (2 632 $/m²) 271,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +95 837 $ · Ajust. superficie +46 200 $ · Ajust. âge +35 775 $ | 893 311 $ Poids 20 % |
| 5 | 28, avenue de Barcelone, Candiac 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 1 760 000 $ (6 428 $/m²) 273,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 384 $ · Ajust. âge +176 000 $ | 2 042 384 $ Poids 20 % |
| 6 | 2, Rue de Madère, Candiac 2024-10-09 · 1.2 km · Vendu 161 485 $ (597 $/m²) 270,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie +10 865 $ · Ajust. âge −2 422 $ | 202 507 $ Poids 18 % |
| 7 | 68, place de Bretagne, Candiac 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 1 895 000 $ (5 786 $/m²) 327,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +99 979 $ · Ajust. superficie −59 598 $ · Ajust. âge +123 175 $ | 2 058 555 $ Poids 17 % |
| 8 | 19, avenue d'Aberdeen, Candiac 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 961 500 $ (3 820 $/m²) 251,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +89 095 $ · Ajust. superficie +105 433 $ · Ajust. âge +96 150 $ | 1 252 177 $ Poids 15 % |
| 9 | 22, Chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 752 000 $ (3 025 $/m²) 248,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +88 177 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 924 859 $ Poids 15 % |
| 10 | 21, place de Bretagne, Candiac 2025-10-06 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (2 966 $/m²) 261,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +67 623 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 991 937 $ Poids 13 % |
| 11 | 31, Place De Bretagne, Candiac 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 1 397 000 $ (4 488 $/m²) 311,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 358 $ · Ajust. superficie −9 873 $ · Ajust. âge +104 775 $ | 1 607 261 $ Poids 13 % |
| 12 | 17, Place de Bohème, Candiac 2025-07-28 · 2.0 km · Vendu 1 697 500 $ (5 809 $/m²) 292,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +89 559 $ · Ajust. superficie +42 699 $ · Ajust. âge +144 288 $ | 1 974 045 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.