3 Rue LAURION · Candiac
Valeur estimée
895 100 $
Unifamiliale · 3 349 $/m² · 267,3 m² · constr. 1988 · terrain 941 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 600 $
Rôle antérieur 487 600 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032900453500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
533 100 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
487 600 $
ID provincial
67020032900453500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
604 500 $
$/m² médian
5 095
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 70 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Laurion, Candiac 2024-09-17 · 70 m · Vendu 765 000 $ (3 108 $/m²) 246,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie +32 950 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 948 461 $ Poids 35 % |
| 2 | 22, Chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 752 000 $ (3 025 $/m²) 248,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +28 283 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 864 966 $ Poids 26 % |
| 3 | 28, avenue de Barcelone, Candiac 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 1 760 000 $ (6 428 $/m²) 273,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 891 $ · Ajust. âge +176 000 $ | 1 915 109 $ Poids 26 % |
| 4 | 19, avenue d'Aberdeen, Candiac 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 961 500 $ (3 820 $/m²) 251,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +89 095 $ · Ajust. superficie +29 796 $ · Ajust. âge +96 150 $ | 1 176 541 $ Poids 26 % |
| 5 | 97, rue du Fleuve, Delson 2025-03-27 · 1.4 km · Vendu 715 500 $ (2 632 $/m²) 271,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +95 837 $ · Ajust. superficie −5 923 $ · Ajust. âge +32 198 $ | 837 611 $ Poids 24 % |
| 6 | 2, Rue de Madère, Candiac 2024-10-09 · 1.1 km · Vendu 161 485 $ (597 $/m²) 270,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie −955 $ · Ajust. âge −3 230 $ | 189 879 $ Poids 23 % |
| 7 | 6, Place de Bretagne, Candiac 2025-08-19 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (4 970 $/m²) 251,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +39 264 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 517 484 $ Poids 21 % |
| 8 | 21, place de Bretagne, Candiac 2025-10-06 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (2 966 $/m²) 261,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +8 898 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 933 211 $ Poids 20 % |
| 9 | 39, avenue de l'Abbaye, Candiac 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 1 070 000 $ (3 510 $/m²) 304,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +142 319 $ · Ajust. superficie −65 822 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 1 221 397 $ Poids 18 % |
| 10 | 14, rue Chapleau, Delson 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (3 014 $/m²) 225,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +62 846 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 782 122 $ Poids 16 % |
| 11 | 8, place de Bohème, Candiac 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 1 135 000 $ (4 922 $/m²) 230,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie +90 318 $ · Ajust. âge +90 800 $ | 1 421 164 $ Poids 13 % |
| 12 | 41, Place D'Auvergne, Candiac 2026-02-03 · 2.1 km · Vendu 982 000 $ (3 724 $/m²) 263,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +80 568 $ · Ajust. superficie +6 703 $ · Ajust. âge +9 820 $ | 1 079 091 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.