7 Rue LAURION · Candiac
Valeur estimée
831 100 $
Unifamiliale · 4 025 $/m² · 206,5 m² · constr. 1988 · terrain 673,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 300 $
Rôle antérieur 466 900 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032900735800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
451 500 $
Valeur bâtiment
320 800 $
Rôle antérieur
466 900 $
ID provincial
67020032900735800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
604 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 63 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, place Jasper, Candiac 2026-06-12 · 614 m · Vendu 849 000 $ (4 490 $/m²) 189,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +39 060 $ · Ajust. âge −46 695 $ | 852 071 $ Poids 75 % |
| 2 | 26A, boul. Marie-Victorin, Candiac 2025-09-03 · 348 m · Vendu 1 400 000 $ (6 184 $/m²) 226,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie −61 528 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 328 199 $ Poids 64 % |
| 3 | 146, boulevard Marie-Victorin, Candiac 2026-03-20 · 992 m · Vendu 2 750 000 $ (12 887 $/m²) 213,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +210 017 $ · Ajust. superficie −44 459 $ · Ajust. âge +275 000 $ | 3 190 559 $ Poids 60 % |
| 4 | 231, rue Léon-Bloy Ouest, La Prairie 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (2 763 $/m²) 184,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +30 252 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 638 453 $ Poids 46 % |
| 5 | 6, Rue de Madrid, Candiac 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 899 000 $ (4 529 $/m²) 198,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie +18 116 $ · Ajust. âge −26 970 $ | 964 382 $ Poids 44 % |
| 6 | 112, Avenue Iberville, Candiac 2025-12-19 · 594 m · Vendu 715 000 $ (4 256 $/m²) 168 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +81 927 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 788 876 $ Poids 43 % |
| 7 | 110, Avenue Iberville, Candiac 2025-06-12 · 621 m · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +62 619 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 603 036 $ Poids 34 % |
| 8 | 11, avenue des Acacias, Candiac 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 982 000 $ (4 982 $/m²) 197,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 417 $ · Ajust. âge +98 200 $ | 1 103 617 $ Poids 28 % |
| 9 | 1395, boulevard Marie-Victorin, La Prairie 2024-11-05 · 875 m · Vendu 850 000 $ (3 686 $/m²) 230,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie −44 417 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 886 393 $ Poids 25 % |
| 10 | 25, avenue Balzac, Candiac 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (3 714 $/m²) 207,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie −1 486 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 910 474 $ Poids 24 % |
| 11 | 184, avenue Mermoz, Candiac 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (4 715 $/m²) 168,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie +89 355 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 983 223 $ Poids 23 % |
| 12 | 11, rue Laurion, Candiac 2024-09-17 · 35 m · Vendu 765 000 $ (3 108 $/m²) 246,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie −61 548 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 853 963 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.