9 Rue LAURION · Candiac
Valeur estimée
811 200 $
Unifamiliale · 4 020 $/m² · 201,8 m² · constr. 1988 · terrain 664,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 100 $
Rôle antérieur 470 700 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032900866800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 200 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
470 700 $
ID provincial
67020032900866800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 60 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, place Jasper, Candiac 2026-06-12 · 630 m · Vendu 849 000 $ (4 490 $/m²) 189,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +28 510 $ · Ajust. âge −46 695 $ | 841 520 $ Poids 78 % |
| 2 | 26A, boul. Marie-Victorin, Candiac 2025-09-03 · 331 m · Vendu 1 400 000 $ (6 184 $/m²) 226,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie −76 060 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 313 667 $ Poids 59 % |
| 3 | 146, boulevard Marie-Victorin, Candiac 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 2 750 000 $ (12 887 $/m²) 213,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +210 017 $ · Ajust. superficie −74 742 $ · Ajust. âge +275 000 $ | 3 160 275 $ Poids 58 % |
| 4 | 231, rue Léon-Bloy Ouest, La Prairie 2025-11-18 · 991 m · Vendu 510 000 $ (2 763 $/m²) 184,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +23 759 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 631 961 $ Poids 49 % |
| 5 | 112, Avenue Iberville, Candiac 2025-12-19 · 609 m · Vendu 715 000 $ (4 256 $/m²) 168 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +71 926 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 778 875 $ Poids 48 % |
| 6 | 6, Rue de Madrid, Candiac 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 899 000 $ (4 529 $/m²) 198,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie +7 473 $ · Ajust. âge −26 970 $ | 953 738 $ Poids 44 % |
| 7 | 110, Avenue Iberville, Candiac 2025-06-12 · 635 m · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +54 935 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 595 351 $ Poids 37 % |
| 8 | 11, avenue des Acacias, Candiac 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 982 000 $ (4 982 $/m²) 197,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 708 $ · Ajust. âge +98 200 $ | 1 091 908 $ Poids 29 % |
| 9 | 184, avenue Mermoz, Candiac 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (4 715 $/m²) 168,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie +78 274 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 972 142 $ Poids 25 % |
| 10 | 25, avenue Balzac, Candiac 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (3 714 $/m²) 207,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie −10 215 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 901 745 $ Poids 23 % |
| 11 | 1395, boulevard Marie-Victorin, La Prairie 2024-11-05 · 858 m · Vendu 850 000 $ (3 686 $/m²) 230,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie −53 079 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 877 731 $ Poids 23 % |
| 12 | 3, Place Halifax, Candiac 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 469 $/m²) 170,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +54 976 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 752 696 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.