12 Rue LAURION · Candiac
Valeur estimée
1 293 800 $
Unifamiliale · 5 642 $/m² · 229,3 m² · constr. 1989 · terrain 740,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 378 800 $
Rôle antérieur 780 400 $ +76.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032901390000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
900 700 $
Valeur bâtiment
478 100 $
Rôle antérieur
780 400 $
ID provincial
67020032901390000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 396 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 104 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 90 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, boulevard Marie-Victorin, Candiac 2026-07-20 · 438 m · Vendu 1 380 000 $ (5 522 $/m²) 249,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 879 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 219 621 $ Poids 80 % |
| 2 | 26A, boul. Marie-Victorin, Candiac 2025-09-03 · 351 m · Vendu 1 400 000 $ (6 184 $/m²) 226,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +8 966 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 398 694 $ Poids 74 % |
| 3 | 146, boulevard Marie-Victorin, Candiac 2026-03-20 · 957 m · Vendu 2 750 000 $ (12 887 $/m²) 213,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +210 017 $ · Ajust. superficie +102 448 $ · Ajust. âge +275 000 $ | 3 337 466 $ Poids 59 % |
| 4 | 55, place Jasper, Candiac 2026-06-12 · 625 m · Vendu 849 000 $ (4 490 $/m²) 189,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +90 243 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 907 498 $ Poids 51 % |
| 5 | 11, rue Laurion, Candiac 2024-09-17 · 68 m · Vendu 765 000 $ (3 108 $/m²) 246,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie −26 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 225 $ Poids 35 % |
| 6 | 6, Rue de Madrid, Candiac 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 899 000 $ (4 529 $/m²) 198,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie +69 746 $ · Ajust. âge −22 475 $ | 1 020 507 $ Poids 33 % |
| 7 | 1395, boulevard Marie-Victorin, La Prairie 2024-11-05 · 884 m · Vendu 850 000 $ (3 686 $/m²) 230,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie −2 396 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 928 414 $ Poids 31 % |
| 8 | 231, rue Léon-Bloy Ouest, La Prairie 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (2 763 $/m²) 184,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +61 747 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 669 948 $ Poids 29 % |
| 9 | 22, Chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 752 000 $ (3 025 $/m²) 248,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −29 191 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 807 492 $ Poids 23 % |
| 10 | 14, rue Chapleau, Delson 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (3 014 $/m²) 225,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +5 576 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 728 252 $ Poids 23 % |
| 11 | 19, avenue d'Aberdeen, Candiac 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 961 500 $ (3 820 $/m²) 251,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +89 095 $ · Ajust. superficie −42 784 $ · Ajust. âge +96 150 $ | 1 103 961 $ Poids 22 % |
| 12 | 11, avenue des Acacias, Candiac 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 982 000 $ (4 982 $/m²) 197,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 214 $ · Ajust. âge +98 200 $ | 1 160 414 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.