9 Rue LAUSANNE · Candiac
Valeur estimée
1 059 000 $
Unifamiliale · 11 728 $/m² · 90,3 m² · constr. 1947 · terrain 1 208,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 208,5 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 373 600 $
Rôle antérieur 744 500 $ +84.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032901652900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 250 200 $
Valeur bâtiment
123 400 $
Rôle antérieur
744 500 $
ID provincial
67020032901652900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 338 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
5 083
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 81 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Avenue Mermoz, Candiac 2026-05-27 · 890 m · Vendu 605 000 $ (6 443 $/m²) 93,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −11 597 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 540 531 $ Poids 67 % |
| 2 | 39, Place Jasper, Candiac 2025-12-18 · 643 m · Vendu 240 000 $ (2 472 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −8 404 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 228 894 $ Poids 67 % |
| 3 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 880 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie −18 693 $ · Ajust. âge −65 120 $ | 575 598 $ Poids 65 % |
| 4 | 58, Place Jason, Candiac 2026-08-05 · 927 m · Vendu 65 000 $ (683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 673 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 56 827 $ Poids 65 % |
| 5 | 78, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-11 · 861 m · Vendu 531 000 $ (6 390 $/m²) 83,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +23 004 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 507 599 $ Poids 64 % |
| 6 | 121, place Mercure, Candiac 2026-07-07 · 843 m · Vendu 715 000 $ (7 274 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 095 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 614 405 $ Poids 64 % |
| 7 | 24, avenue de Médoc, Candiac 2026-04-08 · 949 m · Vendu 610 000 $ (6 408 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −15 699 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 558 067 $ Poids 62 % |
| 8 | 272, boulevard Champlain, Candiac 2026-07-29 · 889 m · Vendu 648 500 $ (6 570 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 596 $ · Ajust. âge −64 850 $ | 556 054 $ Poids 61 % |
| 9 | 131, avenue Mermoz, Candiac 2026-05-26 · 964 m · Vendu 158 153 $ (1 642 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 994 $ · Ajust. superficie −4 927 $ · Ajust. âge −15 815 $ | 139 405 $ Poids 61 % |
| 10 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 996 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −17 314 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 585 009 $ Poids 60 % |
| 11 | 86, Place Mercure, Candiac 2025-08-13 · 679 m · Vendu 610 000 $ (7 052 $/m²) 86,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +13 399 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 612 770 $ Poids 60 % |
| 12 | 121, place Mercure, Candiac 2026-01-23 · 843 m · Vendu 350 000 $ (3 561 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −14 242 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 151 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.