7 Rue LAUSANNE · Candiac
Valeur estimée
534 700 $
Unifamiliale · 5 284 $/m² · 101,2 m² · constr. 1948 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 400 $
Rôle antérieur 286 400 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032901881400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 200 $
Valeur bâtiment
116 200 $
Rôle antérieur
286 400 $
ID provincial
67020032901881400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 20 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, Place Jasper, Candiac 2025-12-18 · 639 m · Vendu 240 000 $ (2 472 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +5 067 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 242 365 $ Poids 72 % |
| 2 | 121, place Mercure, Candiac 2026-07-07 · 860 m · Vendu 715 000 $ (7 274 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 547 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 654 047 $ Poids 71 % |
| 3 | 52, Place Jasper, Candiac 2026-05-29 · 681 m · Vendu 620 000 $ (5 606 $/m²) 110,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −26 347 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 539 471 $ Poids 70 % |
| 4 | 272, boulevard Champlain, Candiac 2026-07-29 · 894 m · Vendu 648 500 $ (6 570 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 213 $ · Ajust. âge −64 850 $ | 591 863 $ Poids 69 % |
| 5 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 877 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie +18 353 $ · Ajust. âge −65 120 $ | 612 645 $ Poids 66 % |
| 6 | 56, place Jason, Candiac 2026-06-02 · 943 m · Vendu 792 500 $ (8 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie +10 037 $ · Ajust. âge −79 250 $ | 733 280 $ Poids 66 % |
| 7 | 124, boulevard Marie-Victorin, Candiac 2025-11-17 · 782 m · Vendu 1 200 000 $ (11 719 $/m²) 102,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 358 031 $ Poids 65 % |
| 8 | 121, place Mercure, Candiac 2026-01-23 · 860 m · Vendu 350 000 $ (3 561 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +5 163 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 352 556 $ Poids 65 % |
| 9 | 58, Place Jason, Candiac 2026-08-05 · 932 m · Vendu 65 000 $ (683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 048 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 60 548 $ Poids 64 % |
| 10 | 124, Avenue Mermoz, Candiac 2026-05-27 · 907 m · Vendu 605 000 $ (6 443 $/m²) 93,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +23 517 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 575 646 $ Poids 63 % |
| 11 | 131, avenue Mermoz, Candiac 2026-05-26 · 983 m · Vendu 158 153 $ (1 642 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 994 $ · Ajust. superficie +4 024 $ · Ajust. âge −15 815 $ | 148 356 $ Poids 62 % |
| 12 | 24, avenue de Médoc, Candiac 2026-04-08 · 965 m · Vendu 610 000 $ (6 408 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +19 223 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 592 988 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.