3 Rue LAUSANNE · Candiac
Valeur estimée
587 100 $
Unifamiliale · 4 723 $/m² · 124,3 m² · constr. 1983 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 100 $
Rôle antérieur 310 300 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032910139700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 200 $
Valeur bâtiment
169 900 $
Rôle antérieur
310 300 $
ID provincial
67020032910139700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 32 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, Place Jasper, Candiac 2026-05-29 · 683 m · Vendu 620 000 $ (5 606 $/m²) 110,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +38 400 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 691 018 $ Poids 66 % |
| 2 | 70, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-30 · 892 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +32 713 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 593 538 $ Poids 59 % |
| 3 | 68, avenue Jolliet, Candiac 2026-05-11 · 902 m · Vendu 580 000 $ (5 206 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +33 582 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 609 295 $ Poids 57 % |
| 4 | 54, avenue Joubert, Candiac 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −13 215 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 566 684 $ Poids 56 % |
| 5 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie +18 134 $ · Ajust. âge −14 556 $ | 760 925 $ Poids 56 % |
| 6 | 191, avenue Mermoz, Candiac 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 635 $/m²) 116,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 077 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 563 477 $ Poids 56 % |
| 7 | 31, Avenue Joffre, Candiac 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 485 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +8 746 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 569 665 $ Poids 55 % |
| 8 | 136, Place Mercure, Candiac 2026-04-22 · 931 m · Vendu 675 000 $ (6 103 $/m²) 110,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +41 806 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 686 835 $ Poids 54 % |
| 9 | 158, Avenue Mermoz, Candiac 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (5 263 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 105 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 641 255 $ Poids 52 % |
| 10 | 61, Place Jasper, Candiac 2025-05-16 · 738 m · Vendu 655 000 $ (5 308 $/m²) 123,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +2 389 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 781 421 $ Poids 52 % |
| 11 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −13 778 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 561 936 $ Poids 51 % |
| 12 | 41, Place Jason, Candiac 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +7 278 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 211 138 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.